اتحاد المستأجرين: هذه الدعوى الوحيدة الصحيحة ضد قانون الإيجار القديم | مستندات
كشف رئيس اتحاد المستأجرين، المحامي شريف الجعار، عن الدعوى القضائية الوحيدة المُقدمة بإجراءات صحيحة ضد قانون الإيجار القديم الذي دخل حيز التنفيذ ابتداء من مطلع سبتمبر الماضي.
وصدق الرئيس عبد الفتاح السيسي، يوم 4 أغسطس 2025، على، وتم نشره في الجريدة الرسمية، وذلك على الرغم من احتواء القانون على بعض المواد الجدلية خاصة المتعلقة بالفترة الانتقالية وإخلاء الوحدات المغلقة، ليبدأ التطبيق الفعلي في 1 سبتمبر 2025.
اتحاد المستأجرين يكشف الدعوى الوحيدة المُقامة بإجراءات صحيحة
وقال شريف الجعار إنه تقدم بطعن على القرار 2789 لسنة 2025، الصادر من رئيس مجلس الوزراء بتشكيل لجان الحصر لتحديد قيم الأجرة على المناطق، مؤكدًا أن هذا القرار مبهم ويُخالف أحكام القضاء الإداري والمحكمة الإدارية العليا، حيث إن القرار الإداري يجب أن يكون معلوم ومحدد وواضح.
وأضاف رئيس اتحاد المستأجرين في تصريحات خاصة لموقع "نيوز رووم": "هذه هي الدعوى الوحيدة المُقيدة بإجراءات صحيحة ضد قرار رئيس مجلس الوزراء بتشكيل لجان الحصر، وعن طريقها سأتمكن من الطعن أمام الدستورية، وأي دعوى أخرى (فشنك) وإجراءاتها خطأ".
وشدد "الجعار" على أن قرار تشكيل لجان حصر "معيب"، ويشوبه البطلان، مضيفًا: "كما أن يحمل إرهاق على المستأجرين، لأنه يتعدى على حكم الدستورية الصادر في 9 نوفمبر، والذي يقضي بتحريك الأجرة دون غلو أو شطط، والأجرة اتحركت إلى 250 جنيه، عايز تعمل لجان حصر تاني ليه؟.. هل لجان الحصر هتحدد أجرة أكثر من 250 جنيه وتوصل لفين؟".
دور لجان الحصر وقيمة الزيادة في الأجرة
وبدأت لجان حصر شقق الإيجار القديم إيجارها ابتداء من الأول من شهر أكتوبر الجاري، ويُفترض أن تعمل على وضع تقسيم عادل وواضح للمناطق السكنية التي تضم وحدات مؤجرة لغرض السكن، بحيث يتم تصنيفها إلى ثلاث فئات رئيسية: مناطق متميزة، مناطق متوسطة، ومناطق اقتصادية.
ومن المقرر أن تكون زيادة الأجرة في المناطق المتميزة 20 ضعف القيمة القديمة، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا، والمناطق المتوسطة والاقتصادية: زيادة 10 أضعاف القيمة القديمة، مع حد أدنى يتراوح بين 250 و400 جنيه شهريًا، فيما ستكون زيادة القيمة الإيجارية لـ5 أضعاف القيمة الحالية.
