تعليق اتحاد المستأجرين قبل تطبيق أول زيادة في القيمة الإيجارية | خاص
أكد رئيس اتحاد المستأجرين شريف الجعار، أن سداد الأجرة بعد تطبيق أول زيادة في القيمة الإيجارية وفقًا لقانون الإيجار القديم أمر اختياري للمستأجر، مطالبًا باللجوء إلى القضاء لتحديد القيمة المستحقة.
اللجوء إلى القضاء لتحديد قيمة زيادة الأجرة
وقبل ساعات من تطبيق أول زيادة في القيمة الإيجارية، قال رئيس اتحاد المستأجرين في تصريحات خاصة لموقع "نيوز رووم": "من وجهة نظري طالما أن نسبة الزيادة غير محددة حتى الآن، وننتظر لجان الحصر بعد 3 أشهر، إذن ما فائدة دفع زيادة الأجرة حاليًا طالما اللجان لم تبدأ عملها بعد؟".
ودعا شريف الجعار، المؤجرين لرفع دعوى تحديد القيمة الإيجارية بعد إنذار بسداد قيمة الزيادة، مضيفًا: "وفي هذه الحالة تكون المحاكم والقضاء المصري الفيصل في هذا الأمر، لأنه حتمًا سيتم ظلم المستأجر في هذه القيمة الإيجارية، كما أنه لن ترضي المالك أيضًا".
وأضاف "الجعار": "لذلك أدعو الجميع للجوء إلى القضاء، وذلك تجنبًا للمناوشات والتراشق، والدعوى التي ستُقام في هذه الحالة اسمها دعوى تحديد قيمة إيجارية، لأن المستأجر لن يمتنع عن دفع القيمة الحقيقية للأجرة، ويتم تحويل الأمر إلى الخبير من أجل تحديد القيمة والفرق في زيادة الأجرة".
وتابع: "وذالك لأن عدم سداد فرق زيادة الأجرة لم ينص عليه القانون الجديد أنه سبب للإخلاء، حيث إن حالات الإخلاء محددة في المادة 18 من قانون 136 لسنة 1981، وبالتالي فإن عدم سداد الأجرة الموجب لدعوى الطرد يكون على أساس القانون القديم، أما القانون الجديد 164 لسنه 2025 لم ينص في حالات الطرد إلا على سببين فقط، وهما؛ وجود مسكن آخر والغلق".
واختتم رئيس اتحاد المستأجرين تصريحاته الخاصة بالتأكيد على أن هذا الأمر يرجع لرؤية المستأجر، وقال: "في النهاية المستأجر حر في اختياره ويفعل ما يُريد".
بدء تحصيل أول زيادة في الأجرة غدًا
وصدق الرئيس عبد الفتاح السيسي، يوم 4 أغسطس 2025، على قانون الإيجار القديم، وتم نشره في الجريدة الرسمية ليبدء تطبيقه ابتداء من أول سبتمبر، لذلك يستعد الملاك لبدء تحصيل أول زيادة في الأجرة حسب القانون، حيث سيتم تحصيل 250 جنيه بشكل مؤقت حتى تنتهي لجان الحصر من عملها، وسيدفع المستأجر الفارق بعد ذلك.
