الزيادة الجديدة في الإيجار القديم.. هل تُطبق على المستأجرين أغسطس المقبل؟
مع اقتراب موعد تطبيق الزيادة الجديدة في الإيجار القديم، تتزايد التساؤلات حول مدى تأثير هذه التعديلات على المستأجرين خلال شهر أغسطس المقبل، ويبحث الكثير من المواطنين عن تفاصيل القرار وكيفية تطبيقه، وسط حالة من الاهتمام والترقب لمعرفة حقوقهم والتزاماتهم في ظل التغييرات الجديدة.
اقترب موعد تنفيذ التعديلات الجديدة على قانون الإيجار القديم، التي ستصبح نافذة بمجرد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي، ونشرها في الجريدة الرسمية، لكن يبقى السؤال: ما الذي سيحدث إذا لم يتم التصديق على القانون في الوقت المحدد؟
وفي هذا الإطار، نستعرض معكم متابعي وقراء موقع «نيوز رووم» الإخباري، كافة التفاصيل حول الزيادة الجديدة في الإيجار القديم، وهل يتم تطبيقها على المستأجرين في أغسطس المقبل؟.
مصير الإيجار القديم
بيّن الدكتور طارق خضر، أستاذ النظم السياسية والقانون الدستوري بأكاديمية الشرطة، أن مجلس النواب قد رفع تعديلات قانون الإيجار القديم إلى رئيس الجمهورية بتاريخ 3 يوليو الحالي، مشيرًا إلى أن الدستور في مادته 123 يمنح الرئيس مهلة 30 يومًا للموافقة على القانون ونشره بالجريدة الرسمية، أو إبداء ملاحظاته وإعادته إلى مجلس النواب للمراجعة.
وأوضح خضر، أن مجلس النواب يمكنه الرد على ملاحظات رئيس الجمهورية من خلال تعديل القانون أو تجاوز الاعتراض، وذلك عبر إعادة التصويت عليه والحصول على موافقة أغلبية الثلثين من أعضاء المجلس.
ماذا لو لم يصدق الرئيس على القانون؟
ووفقًا لما ذكره أستاذ النظم السياسية، إذا لم يصدر الرئيس قراره بالموافقة أو الرفض خلال فترة الثلاثين يومًا، يعتبر القانون معتمدًا تلقائيًا ويُعلن رسمياً بنشره في الجريدة الرسمية، ويبدأ سريانه اعتبارًا من اليوم التالي لتاريخ النشر.
الزيادة الجديدة في الإيجار القديم
وجاءت تفاصيل الزيادة الجديدة في الإيجار القديم، كما يلي:-
فيما يتعلق بموعد بدء تطبيق الزيادة الجديدة على القيمة الإيجارية ضمن تعديلات قانون الإيجار القديم، رجح طارق خضر، أن يصدر الرئيس السيسي الموافقة على القانون في الأيام القادمة، أما إذا تجاوز موعد 3 أغسطس دون صدور التصديق، فسيُعتبر القانون نافذًا تلقائيًا، وتُطبق الزيادة على المستأجرين وفق التصنيف الجغرافي للمناطق، وتشمل زيادة الإيجار القديم في أغسطس كالتالي:-
- 250 جنيها زيادة فورية لجميع الشرائح.
- زيادة 20 ضعف بحد أدنى 1000 جنيه للمناطق المميزة.
- زيادة 10 أضعاف بحد أدنى 400 جنيه للمناطق المتوسطة.
- زيادة 10 أضعاف بحد أدنى 250 جنيها للمناطق الاقتصادية.
- 15% زيادة سنوية.
