رغم تعديل القانون.. الملاك يدعمون المستأجرين بـ90% من الأجرة
يرى الملاك أن تعديلات قانون الإيجار القديم لم تنصفهم بدرجة كبيرة، حيث إنهم وفقًا للأجرة الجديدة سيستمرون في دعم المستأجرين، نظرًا لضعف القيمة الإيجارية حتى تحرير العلاقة بعد 7 سنوات.
ووافق مجلس النواب على مشروع قانون الإيجار القديم نهائيًا، دون تعديلات على المواد التي أرسلتها الحكومة باستثناء المادة 8، وتمت الموافقة على المواد الجدلية المتعلقة بالفترة الانتقالية المحددة بـ7 سنوات للسكني و5 سنوات للتجاري، وإخلاء الوحدات المغلقة، بالإضافة إلى المادة المتعلقة بزيادة الأجرة.
الملاك مستمرون في دعم المستأجرين
وأكد رئيس ائتلاف ملاك العقارات القديمة، مصطفى عبد الرحمن في تصريحات خاصة لموقع "نيوز رووم"، أن الملاك سيستمرون في دعم المستأجرين حتى بعد دخول قانون الإيجار القديم حيز التنفيذ، حيث حدد الحد الأدنى للمناطق الاقتصادية 250 جنيهًا في حين أن أقل قيمة إيجارية 2500 جنيه.
وأشار مصطفى عبد الرحمن إلى أن هذه النسبة تُمثل تقريبًا 10% من الإيجار الفعلي بمعنى أن أقل قيمة إيجارية حاليًا في مصر 2500 جنيه، مضيفًا: "إذن سندعم المستأجر بقيمة 90% في السنة الأولى، وتصل إلى 92% في السنة الثانية وهكذا، وسنستمر كذلك حتى يصل الدعم 100% مع نهاية المدة، خاصة أن الزيادة 15% لا تُمثل شيء زيادة طفيفة جدًا وتُمثل إهدار للدعم في القيمة الإيجارية".
وأشار إلى أن القانون حد أدنى للمناطق المتوسطة بـ400 جنيه، في حين أن أقل قيمة إيجارية 4000 جنيه، أي أن الملاك سيحصلون على 10% من القيمة الفعلية، وسندعم المستأجرين بـ90% في أول سنة، متابعًا: "بعد سنة ستصل قيمة الإيجار في هذه المناطق لـ6000 جنيه، وعلى أرض الواقع الملاك هيزيدوا 15% فقط".
ولفت رئيس ائتلاف الملاك، إلى أنه وفقًا لتعديلات قانون الإيجار القديم فإن الحد الأدنى للمناطق الراقية 1000 جنيه، في الوقت الذي يبلغ فيه أقل إيجار في مناطق مثل الزمالك والدقي والمهندسين ومدينة نصر 20000 جنيه، فيما نحصل على 5% من القيمة الفعلية، وندعم المستأجرين بقيمة 95% في السنة الأولى.
قيمة إيجارية ضعيفة للتجاري
وفيما يخص التجاري، قال عبد الرحمن: "القانون حدد 5 أمثال القيمة الإيجارية، وهناك بعد المحلات مؤجرة بقيمة 50 جنيه أي بعد الزيادة ستكون 250 جنيه، في حين أن أقل محل يصل لـ5000 جنيه، أي ندعمه بـ98%، فالقانون أجبر المالك على استمرار دعم المستأجر في السكني والتجاري، الأرامل وكبار السن سيستمرون في دعم المستأجر".
التعديلات ظلمت الملاك
وشدد على أن القانون نص على 10 أضعاف و20 ضعف قيمة الأجرة، ولكن لا يوجد إيجارات كبيرة حتى في المناطق الراقية، فهناك شقق في المهندسين والدقي بـ18 جنيهًا، مختتمًا تصريحاته قائلًا: "حتى قيمة 1000 جنيه لا تساوي 5% من الإيجار، هذه التعديلات رغم أنها ظلمت المالك وسيستمر في الدعم، ولكن نحن رضينا لمساندة الدولة وفداء لهذا البلد".
