للمتضررين.. كيف تحصل على شقة بديلة بعد تعديلات قانون الإيجار القديم؟
كيف تحصل على شقة بديلة بعد تعديلات قانون الإيجار القديم؟ يعد أحد الأمور التي تشغل بال العديد من المستأجرين المتضررين من التعديلات الأخيرة في قانون الإيجار القديم، لذا سنوضح لكم الخطوات والإجراءات التي يمكن أن تساعد المستأجرين في تحقيق هذا الهدف، وكيفية استثمار الفرص التي تتيحها التعديلات الجديدة لضمان حقوقهم.
ونستعرض معكم زوار موقع «نيوز رووم» ، في هذا التقرير، التفاصيل الكاملة حول آلية الحصول على شقة بديلة بعد التعديلات الأخيرة لقانون الإيجار القديم.
كيف تحصل على شقة بديلة بعد تعديلات قانون الإيجار القديم؟
ونوضح لكم إجابة واضحة على تساؤل كيف تحصل على شقة بديلة بعد تعديلات قانون الإيجار القديم؟، وهي كما يلي:-
ومع بدء تطبيق التعديلات الجديدة على قانون الإيجار القديم، يشعر العديد من المستأجرين في مصر بحالة من التوتر والقلق بشأن مستقبلهم السكني، فقد يواجه هؤلاء الأشخاص احتمالية فقدان منازلهم التي احتفظوا بها طوال سنوات طويلة، مما يثير لديهم مخاوف كبيرة حول استقرارهم الاجتماعي والمادي.
بينما يصرّ المشرعون على أن التعديلات القانونية تهدف إلى تحقيق توازن عادل بين حقوق المالك والمستأجر، يرى الكثير من المستأجرين المتضررين أن مصيرهم السكني أصبح مهددًا، خصوصًا مع الزيادة الكبيرة في أسعار الإيجارات التي تجعل من الصعب عليهم إيجاد بدائل مناسبة.
الحكومة تطرح بدائل
أعلنت وزارة الإسكان عن توفير وحدات سكنية بديلة للمستأجرين المتأثرين بتعديلات قانون الإيجار القديم، وذلك من خلال مشروعات الإسكان الاجتماعي ومبادرة "سكن لكل المصريين"، وتأتي هذه المبادرة بشروط ميسرة وأسعار تناسب الفئات ذات الدخل المحدود، بهدف توفير خيارات سكنية مستدامة وبأسعار معقولة، وتشمل الإجراءات المتبعة ما يلي:-
- تقديم طلب رسمي عبر مكاتب البريد أو من خلال البوابة الإلكترونية لوزارة الإسكان.
- إرفاق المستندات المطلوبة التي تؤكد الإخلاء أو حكم قضائي نهائي يقضي بذلك.
- التأكد من استيفاء الشروط الخاصة بالدخل المقررة لمشروعات الإسكان الاجتماعي.
- دفع مقدم حجز بسيط، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدى 20 إلى 30 عامًا.
كما تتيح بعض المحافظات وحدات بديلة بنظام "الإيجار التمليكي"، مع تقسيط قيمتها حتى التمليك النهائي.
تعويضات مالية.. حل آخر قيد التنفيذ
في بعض الحالات التي تشمل الوحدات غير السكنية أو ذات القيمة السوقية المرتفعة، يتم تقديم خيار "التعويض المالي"، حيث يتلقى المستأجر المتأثر مبلغاً مالياً متفقاً عليه مقابل إخلاء الوحدة، وهذه الآلية تتيح للمستأجر فرصة البحث عن بديل يتناسب مع احتياجاته السكنية أو التجارية.
شكاوى المستأجرين: «الوحدات البديلة بعيدة وغير مناسبة»
على الرغم من توفر الخيارات البديلة، عبّر العديد من المستأجرين عن مخاوفهم من "الموقع الجغرافي" للوحدات السكنية الجديدة، فالغالبية منها تقع في أطراف العاصمة أو في المدن الجديدة، مما يضعهم في مواجهة تحديات كبيرة تتعلق بالبعد عن أماكن العمل والمرافق الحيوية مثل المدارس والمستشفيات.
وقالت إحدى المستأجرين من منطقة وسط البلد: "لن أستفيد من شقة في مدينة بدر أو 15 مايو، لأن عملي وحياة أسرتي كلها هنا، نحن بحاجة إلى حلول أكثر واقعية تراعي ظروفنا".
مطالبات من الخبراء بمبادرات أكثر شمولاً
يعتقد الخبير العقاري معاذ خيرت أن الحل الأمثل يكمن في "إطلاق برامج تبادل سكنية ضمن نفس الأحياء"، من خلال توفير وحدات سكنية بديلة قريبة من المواقع الحالية أو إمكانية خصم قيمة الوحدة من التعويضات المقدمة للمستأجرين عند الإخلاء، مما يسهل عليهم الانتقال دون التأثير على حياتهم اليومية.
وقال الخبير العقاري: "لا بد أن تكون هناك آليات مرنة، تضمن حصول المتضرر على سكن بديل لائق، مع حماية الملاك أيضًا، بحيث لا يتحول القانون إلى أزمة اجتماعية".
كيف تحصل على وحدة بديلة؟.. خطوات مختصرة
- متابعة نشرات وزارة الإسكان المتعلقة بمشروعات السكن البديل المتاحة.
- تحضير المستندات اللازمة لإثبات الإخلاء أو الحكم القضائي الصادر.
- تقديم طلبات الحجز وتلبية الشروط المطلوبة بشأن الدخل.
- متابعة نتائج التخصيص والتأكد من استلام الوحدة السكنية.
