"الحبتور": أسعار العقارات الخيالية في العلمين الجديدة تعوق الاستثمار الدولي

كشف رجل الأعمال الإماراتي، خلف أحمد الحبتور، عن تعثر محاولاته الاستثمار في مدينة العلمين الجديدة بسبب ما وصفه بـ"الأسعار الخيالية" للمشروعات العقارية.

استثمارات الحبتور 

 وأوضح "الحبتور: أنه كان مهتمًا بالاستحواذ على فندق "ريجال هايتس"، أحد أكبر المشروعات السياحية بالمدينة، لكنه تراجع عن الخطوة نظرًا لعدم توافق الأسعار مع المعايير العالمية.

تفاصيل التجربة

أشار "الحبتور" إلى أن عرضه للاستثمار اعتمد على دراسة دقيقة لأسعار الغرف الفندقية في مدن سياحية كبرى مثل دبي ونيويورك وباريس. وأكد أن المبالغة في تقدير أسعار العقارات في العلمين تهدد بجعلها أقل جاذبية للمستثمرين الدوليين، على الرغم من إمكاناتها السياحية الكبيرة.

وأضاف أن هذه العقبات لا تعبر عن غياب الاهتمام بالسوق المصري. بل على العكس، فهو يعتبر مصر وجهة استثمارية واعدة، شرط توفر بيئة مالية وأسعار تنافسية تناسب حجم العوائد المتوقعة.

رأي الخبراء

ومن جهته، علق الدكتور هشام شكري، رئيس مجلس إدارة إحدى شركات التطوير العقاري، على تصريحات الحبتور قائلاً: "تحديد الأسعار في المدن السياحية الناشئة يجب أن يكون مبنيًا على دراسات جدوى شاملة تأخذ في الاعتبار القدرة الشرائية للمستثمرين والمقارنة بالأسواق العالمية"، وأكد أن السوق المصري بحاجة إلى سياسات تسعير مرنة تشجع الاستثمارات الكبرى وتدعم تنافسية المشروعات الجديدة.

فيما يرى الخبير الاقتصادي، الدكتور محمد عبد العزيز، أن العلمين الجديدة، كجزء من رؤية مصر 2030، تمثل فرصة ذهبية لجذب استثمارات سياحية وعقارية كبرى. لكنه حذر من أن الارتفاع غير المبرر في الأسعار قد يؤدي إلى إبطاء تدفق الاستثمارات المطلوبة لتنمية هذه المنطقة الواعدة.

توصيات لمواجهة التحديات

• مراجعة الأسعار: يوصي الخبراء بضرورة تعديل سياسات تسعير الأراضي والعقارات في المدن الجديدة بما يراعي التوازن بين الربحية والجاذبية الاستثمارية.
• تحفيز المستثمرين: تقديم حوافز مثل تسهيلات الدفع وإعفاءات ضريبية مؤقتة يمكن أن تكون خطوة فعالة لجذب المستثمرين.

• تسويق عالمي: إطلاق حملات ترويجية دولية تبرز إمكانيات العلمين الجديدة كمقصد سياحي واستثماري متميز، وتبقى العلمين الجديدة واحدة من أبرز المشروعات القومية التي تعكس طموحات مصر التنموية، ومع تعزيز الحوار بين الحكومة والمستثمرين يمكن تجاوز التحديات الراهنة لتحقيق النجاح المرجو.