اتحاد المستأجرين: الملاك حصلوا على "خلو رجل".. والدولة دعمتهم بالإعفاء الضريبي

أكد شريف الجعار، المحامي بالنقض ورئيس اتحاد مستأجري مصر، أن المستأجرين ليس لديهم اعتراض على مبدأ تعديل قانون الإيجارات القديمة من حيث القيمة الإيجارية، لكنهم يشددون على ضرورة احترام أحكام القضاء المصري، وعدم الانحياز لطرف على حساب آخر.

قانون الإيجار القديم 

وأوضح الجعار، خلال لقائه مع الإعلامية ياسمين عز في برنامج "كلام الناس" المذاع عبر فضائية "MBC مصر"، أن مصر دولة قانون ومؤسسات وليست "دولة صعبنيات"، مشيرًا إلى أن المحكمة أصدرت حكمًا يجب على الجميع الالتزام به، سواء مالكًا أو مستأجرًا.

وأضاف أن الدولة لا تزال تقدم تسهيلات متعددة لملاك العقارات، منها الإعفاءات الضريبية على الإيجارات، وتوفير قروض ميسرة لترميم وصيانة العقارات، مؤكدًا أن الملاك استفادوا كثيرًا منذ عام 1977 وحتى الآن.

ورداً على سؤال مقدمة البرنامج حول حصول الملاك على حقوقهم خلال تلك السنوات، قال الجعار إن العديد من الملاك حصلوا على "خلو الرجل"، وهو مبلغ تم تجريمه في قانون 1977 قبل أن يُرفع عنه التجريم لاحقًا ويُسمى "مقدم إيجار".

واختتم حديثه بالتأكيد على أن بعض الملاك في الأساس لم يكونوا سوى "مقاولين" نفذوا مشروعات، بينما الدولة وفرت لهم إعفاءات وتسهيلات، وهو ما يفرض إعادة النظر في المسألة من منظور متوازن يراعي حقوق الطرفين.

شهد مشروع "سكن لكل المصريين 7" الذي طرحه صندوق الإسكان الاجتماعي جدلًا واسعًا بسبب شرط جديد يخص المستأجرين بنظام الإيجار القديم، حيث يتعين عليهم التنازل عن وحداتهم السكنية قبل استلام وحدة جديدة.

شرط التنازل

كراسة الشروط الخاصة بالمشروع أوضحت أن المتقدمين للحجز أو أي من أفراد أسرهم (الزوج/الزوجة/الأبناء القصر) الذين يشغلون وحدات بنظام الإيجار القديم، ملزمون بالتنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك، هذا الإجراء يجب أن يكون موثقًا رسميًا بالشهر العقاري.

وفي وقت سابق طالب رئيس اتحاد مستأجري الإيجار القديم، شريف الجعار بمراعاة البُعد الإنساني والاجتماعي للمستأجرين عند صياغة قانون الإيجار القديم، مؤكدًا أن كبار السن يخشون الطرد من منازلهم.

مرعاة البُعد الإنساني

وعقد اتحاد مستأجري الإيجارات القديمة مؤتمرًا في الإسكندرية، وشهد حضورًا كبيرًا حسبما صرح شريف الجعار في حديث خاص لـ"نيوز رووم"، حيث أكد على التفاعل الكبير مع المؤتمر خاصة من كبار السن الذين حرصوا على الحضور للتأكيد على مطالبهم.

وكشف "الجعار" عن موقف مؤثر خلال مؤتمر الإسكندرية، وقال: "فوجئت بسيدة عمرها حوالي 85 عامًا تُطالبني بدعم المستأجرين وعدم طردهم، الست البسيطة عايشة في شقة إيجار قديم مع بناتها الاتنين، وكل خوفها أنها تطرد من شقتها لو الإيجار ألف جنيه عشان مش هتعرف تدفع لأن ده كل معاشها، هي مش فاهمة أنهم عايزين يطردوهم أصلًا، ازاي في السن ده حد يخرجها من شقتها".

وطالب بأن يكون هناك مراعاة للبُعد الإنساني والاجتماعي، وقال: "ازاي المُشرع لا يتأثر بمثل هذه المواقف بخلاف القانون والأحكام الدستورية، يجب مراعاة ذلك، لأن الطرد وقانون الإيجار القديم بالشكل ده هيعمل تكدير للسلم الاجتماعي".