أحمد شلبي: الساحل الشمالي على خريطة الاستثمار العالمية

تحدث الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي لشركة "تطوير مصر" ورئيس مجلس العقار المصري، عن التحول الهائل الذي يشهده الساحل الشمالي، ودور الدولة في وضعه على وجهة الاستثمار العالمية جعلها تنافس لندن ودبي، مؤكدًا أن السوق المصري لا يزال قويًا ويتمتع بجاذبية كبيرة رغم التحديات.

 وجهة عالمية 

أكد الدكتور أحمد شلبي، خلال حواره في برنامج "آخر النهار" مع الإعلامي خالد أبو بكر على قناة النهار، أن الساحل الشمالي أصبح اليوم من أهم الوجهات العالمية للاستثمار العقاري والسياحي، موضحًا أن هذا التحول لم يأتِ من فراغ، بل نتيجة لتضافر جهود القطاعين الحكومي والخاص.

وأوضح "شلبي" أن التطوير المتسارع في البنية التحتية، إلى جانب إنشاء مدينة العلمين الجديدة لعب دورًا حاسمًا في جذب أنظار المستثمرين العالميين، مضيفًا: "الدولة وضعت الساحل الشمالي على الخريطة العالمية، وهو ما جعله اليوم يقف في مصاف مدن مثل دبي ولندن من حيث جاذبية الاستثمار العقاري."

مشاريع كبرى

ولفت "شلبي" عن حجم المشاريع الضخمة التي نُفذت في الساحل الشمالي، مشيرًا إلى أن شركات القطاع الخاص بدأت في تنفيذ مشروعات سياحية وسكنية فاخرة، تبعتها الدولة بمشروعات ضخمة ذات طابع استراتيجي مثل القصر الرئاسي ومقر مجلس الوزراء.

وأكد أن هذه الخطوة الحكومية عززت من ثقة المستثمرين، سواء المحليين أو الأجانب، قائلاً: "حين ترى الدولة تستثمر في منطقة بهذا الحجم، فإن ذلك يُعد مؤشرًا واضحًا على الأهمية المستقبلية للمكان."

الرياض والساحل الشمالي

في تحليله للسوق العقاري، أوضح "شلبي" أن هناك موقعين فقط في الوقت الحالي يُحققان أعلى معدلات عائد على الاستثمار وهما العاصمة السعودية الرياض، والساحل الشمالي المصري.

وأشار إلى أن المستثمرين باتوا يدركون هذه الحقيقة، قائلاً: "الساحل الشمالي لم يعد مجرد وجهة سياحية صيفية، بل أصبح فرصة استثمارية مربحة على مدار العام."

السوق العقاري المصري

ردًا على ما يُثار حول احتمالية انهيار السوق العقاري في مصر، أو وجود "فقاعة أسعار"، نفى شلبي هذه المزاعم مؤكدًا أن السوق العقاري المصري يتمتع باستقرار نسبي، وأن الطلب على الوحدات لا يزال مرتفعًا للغاية.

وقال: "كلما تم طرح وحدات جديدة، تُباع خلال أيام، ليس فقط في تطوير مصر، بل في معظم الشركات الكبرى بالسوق. الأسعار لدينا قائمة على تكلفة حقيقية وليست ناتجة عن مضاربات، ما يضمن استقرار السوق."

نموذج ناجح

اختتم الدكتور أحمد شلبي تصريحاته بالتأكيد على أن مصر أمامها فرصة ذهبية لتعزيز مكانتها في السوق العقاري العالمي، وأن الساحل الشمالي هو نموذج ناجح لما يمكن أن تحققه الدولة بالتعاون مع القطاع الخاص.

وذكر أن العقار سيظل هو الملاذ الآمن للمستثمرين، في ظل التغيرات الاقتصادية العالمية، مشيرًا إلى أن الثقة في السوق المصري لا تزال قوية، والفرص متاحة للنمو والتوسع بشكل كبير في السنوات المقبلة.