قانون التصالح في مخالفات البناء.. هل نموذج 8 تصريح للبناء أم تقنين مؤقت؟
هل نموذج 8 تصريح للبناء أم تقنين مؤقت؟، في قانون التصالح في مخالفات البناء 2025، أكثر ما يتساءل عنه العديد من المواطنين خلال الساعات القليلة الماضية، ويعتقد البعض أن "نموذج 8" بمثابة تصريح للبناء الجديد، والذي تم إطلاقه لمعالجة واحدة من أكبر القضايا في قطاع البناء والإسكان، مما أثار جدلاً واسعًا بعد دخوله حيز التنفيذ.
وخلال هذا التقرير، سنستعرض لكم متابعي وزوار موقع «نيوز رووم» الإخباري، إجابة واضحة حول تساؤل الكثيرون بشأن هل نموذج 8 تصريح للبناء أم تقنين مؤقت؟، وما هي تبعات هذا التصور الخاطئ في معالجة مشكلة مخلفات البناء.
ما هو "نموذج رقم 8"؟
يعد "نموذج 8" مستندًا يصدر للمواطنين الذين قاموا بتقنين أوضاعهم وفقًا لقانون التصالح في مخالفات البناء لعام 2025، إلا أن هذه الوثيقة لا تعد تصريحًا للبناء الجديد أو إجراء أي تعديلات إنشائية على المبنى، بل إنها تعتبر إثباتًا على أن صاحب المخالفة قد نجح في تسوية وضع العقار القائم وفقًا للقانون، ولا يُسمح له باستكمال البناء أو إضافة طوابق جديدة إلا بعد الحصول على رخصة بناء رسمية جديدة.
هل نموذج 8 تصريح للبناء أم تقنين مؤقت؟
وعن تساؤلات المواطنين بشأن هل نموذج 8 تصريح للبناء أم تقنين مؤقت؟، أوضحت الحكومة أن نموذج 8 لا يُعد تصريحًا للبناء تحت أي ظرف، بل هو مستند يثبت أن صاحب المخالفة قد قام بتقنين وضعه القانوني فقط، وهذا النموذج لا يسمح له بتنفيذ أي أعمال إنشائية جديدة أو استكمال البناء القائم إلا بعد الحصول على رخصة بناء رسمية من المركز التكنولوجي المعني أو من الجهة المختصة، وفقًا للقانون، أي محاولة للبناء أو إضافة طوابق أو صب الأسطح بعد الحصول على النموذج تعتبر مخالفة قانونية جديدة، مما يستدعي ضرورة استخراج رخصة بناء جديدة مع الموافقات الرسمية من الجهات المعنية.
أهمية قانون التصالح في تقنين مخالفات البناء
ويعد قانون التصالح في مخالفات البناء من الخطوات الرئيسية نحو تصحيح أوضاع المباني غير المرخصة، حيث يسمح للمواطنين بتسوية وضع عقاراتهم المخالفة مقابل دفع رسوم مالية، ويهدف القانون إلى معالجة مشكلة كبيرة تؤثر على القطاع العقاري في مصر وتنظيم الوضع القانوني للمباني التي تم بناؤها دون تراخيص رسمية.
التحديات في تطبيق قانون التصالح
وبالرغم من أهمية قانون التصالح في مخالفات البناء، إلا أن تطبيقه يواجه عددًا من التحديات على أرض الواقع، ومن أبرز هذه التحديات تأخر الإجراءات الإدارية، ما أدى إلى تأخير النظر في العديد من طلبات التصالح، بالإضافة إلى ذلك، فإن التفسير الغير دقيق لبعض البنود مثل "نموذج 8" يزيد من تعقيد الأمور، ويخلق حالة من التردد بين المواطنين بشأن قرارات البناء أو تصحيح أوضاعهم.
الخطوات المستقبلية المطلوبة لتسريع التصالح في مخالفات البناء
ولتسريع عملية التصالح وضمان نجاح القانون، يجب العمل على تحسين الشفافية في الإجراءات وتسريع البت في الطلبات، من المهم أيضًا زيادة الوعي بين المواطنين حول الفرق بين "نموذج رقم 8" والتصاريح الرسمية للبناء، لتجنب الوقوع في مخالفات قانونية جديدة.
