خطوات نقل ملكية الوحدات العقارية إلكترونيًا.. طريقة التقديم والشروط والرسوم
في إطار خطة الدولة للتحول الرقمي وتطوير الخدمات الحكومية، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إتاحة خدمة جديدة تتيح للمواطنين إمكانية نقل ملكية الوحدات العقارية (سكنية – تجارية – إدارية) بشكل إلكتروني عبر أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان بالمحافظات، دون الحاجة للتوجه إلى مقر صندوق الإسكان الاجتماعي بالقاهرة.
وتستهدف الخدمة الجديدة تسهيل الإجراءات على المواطنين، وتقليل الوقت والجهد المبذول في إنهاء معاملات نقل الملكية، مع إتاحة متابعة الطلب إلكترونيًا خطوة بخطوة حتى صدور القرار النهائي، لذا يستعرض موقع "نيوز رووم" كافة التفاصيل المتعلقة بخدمة نقل ملكية الوحدات العقارية.
خطوات التقديم على خدمة نقل ملكية الوحدات العقارية إلكترونيًا
تتم إجراءات التقديم لنقل ملكية الوحدات العقارية إلكترونيا، عبر أجهزة المدن الجديدة أو مديريات الإسكان من خلال موظف مختص، وذلك وفق الخطوات التالية:
- التوجه إلى الجهة المختصة من المواطن أو من ينوب عنه بتوكيل رسمي موثق.
- مراجعة المستندات والتحقق من بيانات المتقدم.
- إدخال طلب نقل ملكية الوحدات العقارية إلكترونيًا على النظام.
- رفع جميع المستندات في ملف PDF واحد بحد أقصى 5 ميجابايت.
- متابعة حالة الطلب عبر رسائل SMS حتى صدور القرار النهائي (قبول أو رفض مع بيان السبب).
شروط نقل ملكية الوحدات العقارية
يشترط لإتمام إجراءات نقل ملكية الوحدات العقارية توافر مجموعة من الضوابط الأساسية، وهي:
- مرور 7 سنوات على الأقل من تاريخ استلام الوحدة (فترة حظر التصرف).
- الحصول على موافقة جهة التمويل العقاري، أو تقديم ما يثبت سداد كامل قيمة التمويل والحصول على مخالصة نهائية.
- عدم وجود أي مخالفات قانونية أو مشكلات في التخصيص (باستثناء محاضر الضبطية القضائية).
المستندات المطلوبة لإتمام نقل ملكية الوحدات العقارية
يتطلب التقديم تجهيز المستندات التالية:
- عقد الوحدة أو مخالصة البنك في حالة التمويل العقاري.
- محضر استلام الوحدة.
- عقد البيع أو التنازل.
- بطاقات الرقم القومي للطرفين.
- مخالصة رسمية من جهة التمويل العقاري.
- في حالة الوفاة: إعلام وراثة شرعي + بطاقات الورثة + موافقة النيابة الحسبية عند وجود قصر.
الرسوم المقررة لنقل ملكية الوحدات العقارية
تختلف رسوم الخدمة حسب حالة التنازل وجهة المستفيد، وجاءت على النحو التالي:
- 1% من إجمالي قيمة الوحدة للأقارب من الدرجة الأولى بحد أدنى 5000 جنيه.
- 10% من قيمة الوحدة في حالة التنازل لغير الأقارب من الدرجة الأولى.
- 1% رسوم لصالح جهاز المدينة أو المديرية التابع لها الطلب.
- 5% وديعة صيانة وفقًا لبنود العقد أو ما يثبت سدادها مسبقًا.
