الإيجار القديم.. تعرف على شروط الحصول على السكن البديل

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الواجب توافرها في إطار تنفيذ أحكام قانون الإيجار القديم، للحصول على شقق السكن البديل، لضمان العدالة في التخصيص والحفاظ على حقوق المستأجرين الأصليين ومن امتد إليهم عقد الإيجار، وذلك ضمن حرص الدولة على تنظيم التقديم وضمان استفادة الفئات المستحقة وفقًا للقانون.

تشمل الشروط الأساسية للحصول على السكن البديل أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا، مستأجرًا فعليًا أو من امتدت له العلاقة الإيجارية، وأن يقيم فعليًا بالوحدة المؤجرة، مع عدم إغلاق الوحدة لأكثر من عام دون مبرر. ويأتي التقييد بهذه الشروط لضمان تخصيص الوحدات لمن يستحقها وفق القواعد القانونية، مع مراعاة العدالة في توزيع الوحدات المتاحة.

نصوص قانون الإيجار القديم

وتنص مادة (8) من قانون الإيجار القديم على أحقية كل مستأجر أو من امتد إليه العقد في الحصول على وحدة سكنية أو غير سكنية، مع ضرورة تقديم طلب مرفق بإقرار بإخلاء الوحدة المستأجرة فور صدور قرار التخصيص، مؤكدة أن مجلس الوزراء يصدر القرار بالقواعد والشروط والإجراءات اللازمة لتلقى الطلبات والبت فيها، مع ترتيب الأولويات بين المستحقين بما يحفظ حق المستأجر الأصلي وزوجه قبل غيرهم.

ويؤكد القانون على ضرورة مراعاة طبيعة المنطقة التي تقع بها الوحدة المستأجرة عند تساوي الأولوية، لضمان التخصيص العادل، مع الالتزام بالإجراءات المحددة لضمان التنفيذ القانوني لتوزيع الوحدات.

وعلى صعيد آخر،أعلنت وزارة الإسكان، خطوات التقديم على شقق السكن البديل للمستأجرين وفق قانون  الإيجار القديم، بهدف تسهيل الوصول إلى الوحدة السكنية وتوفير الوقت والجهد على المواطنين.

يمكن التقديم على شقق السكن البديل من خلال منصة مصر الرقمية عبر الخطوات التالية: الدخول إلى المنصة، الضغط على أيقونة استمارة السكن البديل، تسجيل حساب باسم المتقدم إن لم يكن لديه حساب مسبق، إدخال البيانات المطلوبة، إرفاق المستندات اللازمة، وإرسال الطلب إلكترونيًا. ويتيح النظام متابعة حالة الطلب بشكل مستمر حتى صدور قرار التخصيص.

بحسب القانون تحسب القيمة الإيجارية الجديدة اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون، حيث تصل القيمة الإيجارية في المناطق المتميزة إلى عشرين ضعف القيمة الحالية، مع حد أدنى ألف جنيه شهريًا.