قبل انتهاء المهلة.. آخر فرصة لتقديم طلب شقة بديلة لمستأجري الإيجار القديم 2026
تقترب المهلة الزمنية للتقديم على وحدات سكنية بديلة لمستأجري الإيجار القديم من نهايتها، في إطار تنفيذ أحكام القانون المنظم للعلاقة الإيجارية القديمة، وتلتزم الدولة خلال هذه الفترة بتوفير وحدات بديلة مناسبة للمستحقين، بما يضمن لهم استقرارًا سكنيًا ويحفظ حقوقهم القانونية.
منصة التقديم الإلكترونية تغلق قريبًا
أكدت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن المنصة الإلكترونية للتقديم على الشقق البديلة ستغلق فور انتهاء المهلة القانونية، ما يجعل الأيام الحالية الفرصة الأخيرة أمام المستأجرين الراغبين في الاستفادة من هذه الوحدات، وذلك في إطار إطلاق المنصة ضمن استراتيجية الوزارة للتحول الرقمي، لتسهيل الإجراءات على المواطنين وضمان الشفافية والمساواة في الحصول على الوحدات.
آخر موعد لتقديم طلب الشقة البديلة
وأشار القانون إلى أن آخر موعد للتقديم هو 13 يناير 2026، بعد انتهاء المهلة القانونية الثلاثة أشهر من تاريخ فتح باب التقديم، مشيرًا إلى أن التأخر عن هذا الموعد يحرم المستأجر من تسجيل طلبه، حيث تعتبر المنصة الإلكترونية الأداة الرسمية الوحيدة لدراسة الحالات وتحديد المستحقين.
شروط الحصول على الشقق البديلة
تستهدف الوحدات السكنية البديلة المستأجرين المشمولين بأحكام الإيجار القديم، وفق شروط محددة تشمل:
- أن تكون الوحدة محل التعاقد سكنية.
- أن يكون عقد الإيجار ساريًا وثابت التاريخ.
- تقديم المستندات المطلوبة مثل عقد الإيجار، بطاقة الرقم القومي، وإقرار بعدم امتلاك وحدة سكنية أخرى صالحة للإقامة.
وتهدف هذه الإجراءات إلى ضمان وصول الدعم للفئات المستحقة فقط، مع مراعاة معايير العدالة الاجتماعية والبعد الإنساني في توزيع الوحدات.
دور لجان الحصر والتصنيف
أنهت لجان الحصر والتصنيف بالمحمودية تصنيف 18 منطقة سكنية، تمهيدًا لتخصيص الوحدات البديلة للمستحقين. وتساعد هذه العملية الجهات المختصة على مراجعة الطلبات بدقة وتحديد أحقية المتقدمين، بما يضمن تحقيق أهداف القانون وتحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين.
خطوات التقديم على الشقة البديلة
لضمان سهولة التقديم، يمكن للمستأجرين التقديم إلكترونيًا عبر المنصة الرسمية للوزارة، باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الرسمي للمنصة عند فتح باب التقديم.
- إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول للحساب الحالي.
- اختيار الإعلان المناسب للوحدة المطلوبة.
- تحميل كراسة الشروط وقراءتها بعناية.
- سداد مقدم الحجز وفق التعليمات.
- رفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا.
- تأكيد الطلب لضمان إدراجه ضمن المتقدمين.
الوحدات البديلة.. أداة لتحقيق الاستقرار الاجتماعي
يعد ملف الشقق البديلة لمستأجري الإيجار القديم أحد أهم محاور تطبيق القانون، حيث تسعى الدولة من خلاله إلى:
- تحقيق توازن عادل بين حقوق الملاك والمستأجرين.
- توفير استقرار سكني للفئات الأولى بالرعاية.
- إعادة تنظيم السوق العقارية بما يضمن عدالة اجتماعية وشفافية كاملة.
وشددت الوزارة على أن التأخر عن التقديم يحرم المواطنين من هذه الفرصة المهمة، مؤكدة أن الحكومة ملتزمة بالجدول الزمني لتنفيذ القانون وتوفير وحدات بديلة لجميع المستحقين.
المستندات المطلوبة للحصول على وحدات سكنية بديلة للإيجار القديم
ونوهت الوزارة عن أن المستندات الأساسية المطلوبة للتقدم هي:
- طلب مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقاً للنموذج المعد لذلك.
- صورة من عقد الإيجار للمستأجر الأصلي والمستندات المثبتة لاستمرارية العلاقة الإيجارية لمن امتدت إليه عقد الإيجار.
- إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة المخصصة.
- صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار (للزوج والزوجة).
- صورة شهادات ميلاد الابناء القصر أو صورة بطاقة الرقم القومي للبالغين.
صورة من المستندات المثبتة للحالة الاجتماعية على النحو التالي:
- في حالة الزواج : قسيمة الزواج للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار.
- في حالة الطلاق : قسيمة الطلاق + قرار التمكين بالنسبة للمطلقة الحاضنة.
- في حالة الوفاة : شهادة وفاة الزوج + اشهاد وفاة ووراثة.
- بالنسبة لذوي الهمم : شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات الحكومية الصادرة من وزارة التضامن الاجتماعي محدد بها نوع الإعاقة أو شهادة من اللجنة الطبية (القمسيون الطبي) التابع له.
بالإضافة إلى ما تقدم يكون من المستندات المطلوبة بالنسبة للوحدات غير السكنية:
- تقديم ما يثبت مزاولة النشاط بانتظام، صورة ( بطاقة ضريبية / مستخرج رسمي من السجل التجاري / ترخيص مزاولة نشاط إن وجد).
وأضافت الوزارة أن المستندات الأساسية المطلوبة للتقدم تشمل أيضاً ما يفيد دخل الأسرة:
بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال:
- تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري.
بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص:
- تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري، موضح بها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل.
وبالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:
- مستند الإفادة بالتسجيل لدي مصلحة الضرائب لأصحاب المهن الحرة.
- شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضح بها مهنة المتقدم.
- صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.
وبالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:
- طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات.
- صورة من مستند النفقة التى تتحصل عليها المطلقة.
