بدء تلقي الطلبات.. تعرف على المستندات والشروط المطلوبة لحجز الشقق البديلة

منصة حجز الشقق البديلة للإيجار القديم، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بدء تلقي طلبات المستأجرين المنطبق عليهم قانون الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة، ويستمر تلقي طلبات حجز الوحدات لمدة 3 أشهر، عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو مكاتب البريد على مستوى الجمهورية.

طلبات المستأجرين للحصول على وحدات سكنية بديلة للإيجار القديم

وبدأت وزارة الإسكان صباح اليوم في استقبال طلبات المستأجرين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية بديلة ضمن المبادرة المرتبطة بتطبيق المادة رقم (8) من قانون تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، والمتعلقة بوحدات الإيجار القديم. ويستمر استقبال الطلبات لمدة 3 أشهر من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة أو عن طريق مكاتب البريد المنتشرة في جميع المحافظات.

وأوضحت الوزارة عبر صفحتها الرسمية على "فيسبوك" أن التقديم يتم بإنشاء حساب إلكتروني على المنصة، يمكن من خلاله تعبئة النموذج المعتمد، إدخال البيانات المطلوبة، متابعة حالة الطلب، واستكمال المستندات إذا لزم الأمر.

التقديم على الشقق البديلة للإيجار القديم

أشارت الوزارة إلى أن التقديم يشمل المستأجر الأصلي الذي حُرر له العقد من المالك، أو من امتد إليه العقد قبل بدء تطبيق أحكام القانون، وكذلك الزوج أو الزوجة في الحالات التي امتد فيها عقد الإيجار إليهما.

فيما يخص الوحدات غير السكنية، يتقدم المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد بطلب يتضمن تحديد عنوان العقار، ونظام التخصيص المطلوب سواء بالإيجار أو التمليك، بالإضافة إلى تحديد النطاق الجغرافي المطلوب تخصيص الوحدة فيه.

المستندات المطلوبة للحصول على وحدات سكنية بديلة للإيجار القديم

ونوّهت الوزارة عن أن المستندات الأساسية المطلوبة للتقدم هي:

- طلب مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقاً للنموذج المعد لذلك.

- صورة من عقد الإيجار للمستأجر الأصلي والمستندات المثبتة لاستمرارية العلاقة الإيجارية لمن امتدت إليه عقد الإيجار.

- إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة المخصصة.

- صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار (للزوج والزوجة).

- صورة شهادات ميلاد الابناء القصر أو صورة بطاقة الرقم القومي للبالغين.

- صورة من المستندات المثبتة للحالة الاجتماعية على النحو التالي:

• في حالة الزواج : قسيمة الزواج للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار.

• في حالة الطلاق : قسيمة الطلاق + قرار التمكين بالنسبة للمطلقة الحاضنة.

• في حالة الوفاة : شهادة وفاة الزوج + اشهاد وفاة ووراثة.

- بالنسبة لذوي الهمم : شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات الحكومية الصادرة من وزارة التضامن الاجتماعي محدد بها نوع الإعاقة أو شهادة من اللجنة الطبية (القمسيون الطبي) التابع له.

- بالإضافة إلى ما تقدم يكون من المستندات المطلوبة بالنسبة للوحدات غير السكنية:

تقديم ما يثبت مزاولة النشاط بانتظام، صورة ( بطاقة ضريبية / مستخرج رسمي من السجل التجاري / ترخيص مزاولة نشاط إن وجد).

وأضافت الوزارة أن المستندات الأساسية المطلوبة للتقدم تشمل أيضاً ما يفيد دخل الأسرة:

* بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال:

تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري.

* بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص:

تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري، موضح بها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل.

* وبالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:

- مستند الإفادة بالتسجيل لدي مصلحة الضرائب لأصحاب المهن الحرة.

- شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضح بها مهنة المتقدم.

- صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.

* وبالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:

- طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات.

- صورة من مستند النفقة التى تتحصل عليها المطلقة.

وذلك مع ملاحظة أنه يمكن طلب مستندات إضافية لاستكمال البيانات وفقاً لكل طرح على حدة.

* طرق التقديم على الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم

حددت الوزارة مسارين أساسيين لتلقي الطلبات:

التقديم الإلكتروني: يشمل تسجيل حساب جديد على المنصة الرقمية، إدخال البيانات الشخصية، رفع المستندات المطلوبة، ومتابعة حالة الطلب بشكل دوري حتى البت فيه.

التقديم عبر البريد: يتم من خلال ملء استمارة ورقية متاحة بمكاتب البريد، وإرفاق المستندات الرسمية وتسليمها إلى الموظف المختص مقابل إيصال رسمي يثبت تسلم الطلب.

وشددت وزارة الإسكان على أن هذا الإجراء يأتي في إطار التزام الحكومة بدعم الفئات الأكثر ضعفًا وتخفيف الأعباء عنهم، مع ضمان حصولهم على سكن ملائم بعد إنهاء عقود الإيجار القديمة.

كما أوضحت أن الوحدات البديلة ستُخصص وفقًا لمعايير اجتماعية واقتصادية محددة، لضمان وصول الدعم لمستحقيه الفعليين، مؤكدة أن المرحلة الأولى من التخصيص ستشمل المحافظات ذات الكثافة السكانية الأعلى والأكثر تضررًا من تطبيق القانون.

* شروط الحصول على وحدة بديلة للإيجار القديم

أبرز الشروط التي حددها مشروع القرار تضمنت:

أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً ومستأجراً لوحدة سكنية أو غير سكنية.
أن يكون مقيماً فعلياً بالوحدة المؤجرة.
ألا يترك الوحدة مغلقة أكثر من عام دون مبرر.
ألا يمتلك وحدة أخرى صالحة لنفس الغرض.
أن تكون الوحدة المطلوبة بنفس المحافظة وبنفس الغرض.
التزام المستفيد بتقديم إقرار موثق بالشهر العقاري يتعهد فيه بإخلاء الوحدة المؤجرة بعد استلام البديلة.

التقديم في منصة حجز الوحدات البديلة للإيجار القديم

تقديم طلب حجز وحدة سكنية عبر منصة مصر الرقمية.