المستندات المطلوبة للحصول على الوحدات البديلة.. (التفاصيل الكاملة)

دخل ملف طلبات حجز وحدات السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم مرحلة الحسم، مع اقتراب انتهاء المهلة التي حددتها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لتلقي الطلبات.

طلبات حجز وحدات السكن البديل

وأعلنت وزارة الإسكان أن تلقي طلبات حجز وحدات السكن البديل بدأ رسميًا اعتبارًا من أول أكتوبر 2025، ويستمر لمدة 3 أشهر فقط، على أن ينتهي التقديم خلال يناير 2026، مؤكدة أن هذه المهلة نهائية ضمن المرحلة الحالية من تطبيق القانون.

ويأتي ذلك تنفيذًا لأحكام القانون المنظم للإيجار القديم، الذي يستهدف معالجة أوضاع امتدت لعقود طويلة، مع ضمان عدم المساس بحق السكن أو مصادر الرزق للمستأجرين المستحقين.

من يحق له التقديم على السكن البديل

أوضحت وزارة الإسكان أن التقديم يخضع للقواعد الواردة في المادة (8) من القانون الخاص ببعض الأحكام المتعلقة بإيجار الأماكن، والتي حددت الفئات المستحقة بشكل واضح، وجاءت على النحو التالي:

الوحدات السكنية

يحق التقديم لكل من:

• المستأجر الأصلي الذي تم تحرير عقد الإيجار باسمه.
• الزوج أو الزوجة ممن امتد إليهم عقد الإيجار قبل العمل بأحكام القانون.
• من امتد إليه عقد الإيجار قانونًا وفقًا للضوابط المنظمة.

 الوحدات غير السكنية

يحق التقديم لـ:

• المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار.
• بشرط تقديم ما يثبت مزاولة النشاط بشكل منتظم.

بيانات إلزامية داخل طلب حجز السكن البديل

وأوضحت الوزارة أن نموذج طلب حجز وحدة سكن بديل يتضمن عدة بيانات أساسية لا بد من استيفائها بدقة، أبرزها:

• تحديد عنوان العقار الأصلي وفقًا للتقسيم الجغرافي.
• اختيار نظام التخصيص (إيجار – تمليك).
• تحديد النطاق الجغرافي المفضل لتخصيص الوحدة البديلة.

طريقتان رسميتان لتقديم طلبات السكن البديل

حرصًا على التيسير على المواطنين، أتاحت وزارة الإسكان التقديم بإحدى طريقتين رسميتين:

• التقديم من خلال مكاتب البريد المنتشرة بجميع محافظات الجمهورية.

التقديم الإلكتروني عبر المنصة الموحدة، من خلال إنشاء حساب شخصي يتيح:

• متابعة حالة الطلب.
• استكمال أي مستندات مطلوبة.
• تلقي الإشعارات الخاصة بالإجراءات.

ويأتي ذلك في إطار توجه الدولة نحو التحول الرقمي وتقديم الخدمات الحكومية بشكل أكثر شفافية وسرعة.

شرط أساسي لا يقبل التنازل

وشددت الوزارة على أن التقديم يتطلب إقرارًا رسميًا من المستأجر، يتعهد فيه بـ إخلاء وتسليم العين المؤجرة فور استلام الوحدة البديلة، وهو شرط جوهري لضمان تنفيذ القانون دون تعارض في الحقوق أو تعطيل للإجراءات.

المستندات المطلوبة للتقديم على السكن البديل

حددت وزارة الإسكان قائمة المستندات الأساسية الواجب إرفاقها مع الطلب، وتشمل:

• طلب مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار وفق النموذج المعتمد.
• صورة عقد الإيجار والمستندات الدالة على استمرار العلاقة الإيجارية.

• إقرار بالإخلاء وتسليم العين المؤجرة.
• صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر أو من امتد إليه العقد (للزوج والزوجة).
• صور شهادات ميلاد الأبناء القُصّر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين.
• قسيمة الزواج.
• قسيمة الطلاق وقرار التمكين للمطلقة الحاضنة (إن وجد).
• شهادة الوفاة وإشهاد الوراثة في حالة وفاة المستأجر.
• شهادة تأهيل لذوي الاحتياجات أو بطاقة خدمات متكاملة أو تقرير القومسيون الطبي.

مستندات إضافية للوحدات غير السكنية

وبالنسبة للوحدات غير السكنية، يشترط تقديم ما يثبت ممارسة النشاط، مثل:

• البطاقة الضريبية.
• السجل التجاري.
• ترخيص مزاولة النشاط (إن وجد).