القائمة الكاملة لقيم الإيجار القديم بالمناطق.. اعرف منطقتك

يكتسب قانون الإيجار القديم أهمية واسعة لدى قطاع كبير من المواطنين، تزامنا مع إعلان محافظة الجيزة تفاصيل تصنيف المناطق السكنية الخاضعة للقانون رقم 164 لسنة 2025 إلى ثلاث فئات: مميزة، متوسطة، واقتصادية، وذلك تمهيدا لتطبيق القيم الإيجارية الجديدة.

تصنيف المناطق المميزة
في حي جنوب الجيزة شملت الفئة المميزة مناطق نهر النيل، وحدائق جزيرة الذهب، والمناطق المحيطة بطريق مصر–أسيوط والدائري، إضافة إلى الشوارع الخلفية لمحاور رئيسية مثل: الأهرام، ربيع الجيزي، المحطة، والبحر الأعظم.

المناطق المتوسطة
أما الفئة المتوسطة فضمت عددًا من الشوارع الداخلية، منها:
شارع المدبح، عبد الفتاح عزام، ساقية مكي، مناطق خلف شارع ربيع الجيزي والبحر الأعظم، وشارع الكولدير بجزيرة الدهب، إضافة إلى شوارع في المنيب مثل: شارع السوق، شارع المدرسة، وشارع القصبجي.

المناطق الاقتصادية
وتضم الفئة الاقتصادية شوارع ومناطق تشمل:
ترعة والي، سيد عقبي، جمال عبد الناصر، محور مصر–أسيوط، مناطق البكباشي الجديدة، مزلقان أبو النمرس، وامتدادات واسعة تشمل شرق وغرب النيل، جزر بين البحرين، ومناطق جنوب النيل.

تصنيفات أخرى داخل الأحياء
وشملت باقي أحياء الجيزة تصنيفات مشابهة؛ ففي حي الهرم تضم الفئة المميزة مناطق مثل حدائق الأهرام والقطاع المحصور بين طريق الواحات والمنصورية، إضافة إلى محيط شارع الهرم شمالًا وجنوب الطريق الدائري والمتحف وكفر الجبل.
بينما تشمل الفئة المتوسطة عددًا من المناطق الداخلية، فيما تضم الفئة الاقتصادية أطراف الأحياء والمناطق الأقل كثافة مثل كفر طهرمس ومنشأة البكاري وكفر غطاطي.

وتطبق نفس آلية التصنيف على أحياء الطالبية والعجوزة والدقي والوراق والمنيرة الغربية وإمبابة وبولاق الدكرور، بحيث يستطيع كل مالك أو مستأجر معرفة التصنيف المعتمد لمنطقته لضبط العلاقة الإيجارية بما يتماشى مع القانون الجديد.

القيم الإيجارية وفق التصنيف
وبموجب القانون، تم تحديد الحد الأدنى للقيمة الإيجارية على النحو التالي:
• 250 جنيها شهريا للمناطق الاقتصادية.
• 400 جنيه شهريا للمناطق المتوسطة.
• 1000 جنيه شهريا للمناطق المميزة.