كراسة شروط ظلال 2025.. التفاصيل الكاملة للحجز والسداد

كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رسميًا عن بدء الحجز الإلكتروني لوحدات مشروع ظلال 2025 عبر منصة مصر العقارية، وذلك في المرحلة الثانية من البرنامج السكني الذي يستهدف توفير وحدات بمعايير بناء حديثة وتشطيب فاخر وخدمات متكاملة، ويأتي هذا الطرح الجديد استكمالًا لجهود الدولة في دعم الفئات المتوسطة من خلال إتاحة وحدات بمساحات متنوعة، جاهزة للتسليم الفوري، وبأسعار تنافسية مع أنظمة سداد مرنة تناسب إمكانيات المواطنين، وهو ما يجعل المشروع واحدًا من أقوى الطروحات السكنية لعام 2025.

مميزات مشروع ظلال 2025

يقدم مشروع ظلال 2025 مجموعة كبيرة من المميزات التي جعلته محط اهتمام آلاف المواطنين منذ لحظة الإعلان عن فتح الحجز، أبرزها:

• وحدات كاملة التشطيب بمواصفات هندسية حديثة.
• تسليم فوري دون انتظار مراحل إنشاء.
• أسعار مناسبة مقارنة بمستوى التشطيب والموقع.
• أنظمة سداد مرنة تصل إلى 7 سنوات.

توافر المشروع في أهم المدن الجديدة:

• القاهرة الجديدة
• 6 أكتوبر
• العبور
• العلمين الجديدة

وحدات متنوعة تشمل أدوار متكررة – أرضي بحديقة – بنتهاوس بروف.

خطوات التقديم على وحدات مشروع ظلال 2025

أتاحت وزارة الإسكان إجراءات إلكترونية بالكامل لضمان سهولة التقديم وتقليل الزحام داخل مكاتب خدمة المواطنين. وتشمل خطوات الحجز ما يلي:

1- إنشاء حساب على منصة مصر العقارية

يسجل المتقدم بياناته الأساسية بدقة، بما في ذلك: الاسم – الرقم القومي – محل الإقامة – البيانات البنكية – البريد الإلكتروني.

2- اختيار المدينة والوحدة

يختار المتقدم المشروع والمدينة والمساحة المرغوبة، مع التأكيد أن اختيار الوحدة نهائي ولا يُمكن تغييره بعد تأكيد الحجز.

3- دفع مقدم الحجز إلكترونيًا

يتم الانتقال مباشرة لبوابة الدفع الإلكتروني لاستكمال المقدم وإصدار إيصال الدفع.

أنظمة السداد في مشروع ظلال 2025

قدمت الوزارة خطة تقسيط تعتبر من الأكثر مرونة بين مشروعات الإسكان المتوسط، وتأتي كالتالي:

1ـ مقدم الحجز الأساسي

قيمة مقدم الحجز 250 ألف جنيه للوحدة 154 مترًا.

 2ـ استكمال نسبة 20%

يتم سدادها خلال شهرين من انتهاء فترة الحجز، وتشمل:

• 1% مصاريف إدارية
• 5% لصالح مجالس الأمناء

3ـ سداد 10% عند الاستلام

• يتضمن هذا المبلغ وديعة الصيانة.
•  تقسيط 70% المتبقية
• تسدد على أقساط ربع سنوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات، مع:

4ـ فائدة البنك المركزي

• 2% مصاريف مالية
• 0.5% مصاريف تحصيل

ويبدأ أول قسط بعد 3 أشهر من الاستلام، مع تقديم شيكات آجلة لضمان الالتزام.

أسعار ومساحات وحدات مشروع ظلال 2025

تراوحت الأسعار بشكل يتيح اختيار الوحدة بناءً على القدرة المالية، حيث جاءت أسعار المتر كالتالي:

• 25 ألف إلى 30 ألف جنيه للمتر الواحد.
• أقل سعر للمتر في القاهرة الجديدة يبدأ من 25 ألف جنيه.

وجميع الوحدات جاهزة بالكامل للتسليم الفوري ومكتملة التشطيب، مما يجعل المشروع من أكثر الطروحات جاذبية في المدن الجديدة.

شروط الحجز في مشروع ظلال 2025

حددت وزارة الإسكان عددًا من الضوابط لتنظيم عملية الحجز، وهي:

• أن يكون المتقدم مصري الجنسية ولا يقل عمره عن 21 عامًا.
• لا يحق للأسرة حجز أكثر من وحدة داخل المشروع نفسه.
• يسمح بحجز وحدتين فقط بشرط أن تكونا في مشروعات مختلفة.
• الالتزام الكامل بشروط كراسة الحجز.
• الوحدات للسكن فقط وليس للتجاري، ويجوز سحب الوحدة في حالة تغيير الاستخدام.
• وحدات الدور الأرضي مزودة بحدائق، بينما وحدات البنتهاوس تضم مساحة روف بسعر إضافي.

طرق السداد المتاحة للمواطنين

أتاحت الوزارة أكثر من طريقة للسداد لتسهيل دفع مقدم الحجز، ومنها:

• مكاتب البريد
• فروع البنوك
• بطاقات الدفع (فيزا – ماستركارد – ميزة)
• الدفع عبر الإنترنت البنكي
• تطبيقات البنوك المتعاونة مع منصة مصر العقارية

مواعيد الحجز والتقديم

بدأ التسجيل وسداد مقدم الحجز يوم الأحد 16 نوفمبر 2025 ويستمر حتى 15 ديسمبر 2025.كما أعلنت الوزارة أن تفاصيل الوحدات من حيث المساحات – الأسعار – المواقع – المخططات الهندسية، ستكون متاحة على المنصة الإلكترونية بدءًا من 4 يناير 2026، مع إتاحة تنزيل كراسة الشروط PDF.