حرائق كاليفورنيا| أزمة إسكان في لوس أنجلوس والشقة تصل 20 ألف دولار
في أعقاب حرائق كاليفرونيا المدمرة التي دمرت أكثر من 15000 مبنى في جميع أنحاء لوس أنجلوس، تجتاح المدينة أزمة إسكان حادة، إذ تركت الحرائق عشرات الآلاف يبحثون عن مأوى، مما دفع أسعار الإيجار إلى مستويات غير مسبوقة. حتى قبل الكارثة، كانت لوس أنجلوس سيئة السمعة بسبب تكاليف الإسكان الباهظة، لكن الارتفاع في الطلب أدى إلى تفاقم المشكلة، مما أثر على السكان من جميع فئات الدخل، بحسب تقرير نشرته صحيفة الجارديان ترصد فيها معاناة سكان المدينة.
حرائق كاليفورنيا وأزمة سكان لوس أنجلوس
كانت شارلوتا لا فيا وعائلتها من بين النازحين، عقب ساعات من فقدان منزلهم في حريق باليساديس والذ يعد واحدًا من أكبر حرائق كاليفورنيا التي استمرت لأيام، حصلوا على شقة فاخرة في وسط مدينة سانتا مونيكا مقابل أكثر من 20000 دولار شهريًا.
يؤكد النضوب السريع للإيجارات المتاحة على الوضع المزري، حيث انتقلت المجمعات بأكملها من شبه الشاغر إلى الإشغال الكامل في غضون أيام، فعائلة لا فياس، وكلاهما من المهنيين الطبيين، من بين القلائل المحظوظين الذين يمكنهم تحمل مثل هذه التكاليف الباهظة، لكن تجربتهم تسلط الضوء على أزمة أوسع نطاقًا تتعلق بالقدرة على تحمل التكاليف.
ارتفاع التكاليف والتلاعب بالسوق
تسببت حرائق كاليفرونيا في ارتفاع حاد في أسعار الإيجارات والعقارات، حيث استغل بعض أصحاب العقارات الموقف على الرغم من القيود القانونية، ما دفع حاكم ولاية كاليفورنيا جافين نيوسوم لإصدار أمرًا تنفيذيًا يحظر زيادات الإيجار، لكن التقارير تشير إلى أن العديد من أصحاب العقارات يستغلون الزيادة في الطلب.
وثق نشطاء الإسكان حالات حيث تضاعف إيجار العقارات في سانتا مونيكا وبلا إير تقريبًا بين عشية وضحاها. شهد أحد منازل سانتا مونيكا ارتفاع سعره من 12750 دولارًا إلى 28000 دولار شهريًا قبل سحبه وسط ردود فعل عنيفة من الجمهور.
تعهد المدعي العام لمنطقة لوس أنجلوس ناثان هوتشمان باتخاذ إجراءات قانونية ضد أصحاب العقارات الذين ينتهكون سقف الأسعار.
ومع ذلك، يشكك خبراء مثل بن وينتر، مستشار سياسة الإسكان السابق للمدينة، في فعالية تدابير التنفيذ. "ما هي العصا التي سنستخدمها لفرض هذه القيود؟ لا أعلم"، اعترف، مسلطًا الضوء على التحدي المتمثل في تنظيم تكاليف الإسكان في سوق يحكمه العرض والطلب.
التأثير على السكان ذوي الدخل المنخفض
بينما يكافح السكان الأثرياء لتأمين إيجارات عالية الجودة، يواجه سكان لوس أنجلوس من ذوي الدخل المنخفض تحديات أكثر خطورة. مع ارتفاع أسعار الإيجارات وندرة المساكن المتاحة، يواجه العديد منهم خطر التشرد.
ومن المتوقع أن تنتشر الأزمة في سوق الإسكان بالكامل، مما يؤثر ليس فقط على المستأجرين ولكن أيضًا على المشترين المحتملين للمنازل. ومن المتوقع أن تؤدي تكلفة إعادة البناء، بالإضافة إلى ندرة المقاولين والمواد، إلى ارتفاع أسعار العقارات بشكل أكبر.
في الطرف السفلي من الطيف، يمكن أن يتوسع عدد المشردين المعرضين للخطر بالفعل. وعلى الرغم من التحسينات الأخيرة في معالجة التشرد، فإن الحرائق تهدد بإلغاء هذه المكاسب.
يحذر التقرير من أن "حقيقة أن سكان لا فياس يجب أن ينفقوا ثروة للعيش في شقة فاخرة للعام أو العامين المقبلين تنتهي إلى أن تكون أخبارًا سيئة للجميع بغض النظر عن مستوى الدخل".
المساعدات الفيدرالية وسط التوترات السياسية
إن المساعدات الفيدرالية تشكل عادة عنصرا حاسما في التعافي بعد الكارثة، ولكن عدم اليقين يخيم على قدرة لوس أنجلوس على الوصول إلى الأموال في ظل إدارة ترامب.
تاريخيا، تم توجيه المساعدات الفيدرالية إلى المجتمعات ذات الدخل المنخفض بدلا من الناجين من الحرائق الأثرياء. ومع ذلك، فإن التوترات السياسية قد تعقد تخصيص الموارد.
أشار وينتر، الذي عمل مع وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية، إلى أن أفضل فرصة للتمويل ستكون إذا ضم الكونجرس مناطق متعددة متضررة من الكوارث في جهود الإغاثة. وأوضح: "إذا كانت لوس أنجلوس وحدها، فربما يكون من الصعب علينا الحصول على شيك كبير منهم".
اقترح الحاكم نيوسوم "خطة مارشال" لتسريع جهود إعادة البناء، والدعوة إلى تخفيف القيود البيئية والتخطيطية. ومع ذلك، فإن العقبات البيروقراطية تفرض تأخيرات كبيرة، حيث تستغرق عمليات الترخيص في لوس أنجلوس في المتوسط 549 يومًا ويمتد إكمال البناء إلى ما يقرب من خمس سنوات.
إعادة البناء والمرونة
على الرغم من الدمار، يشير التاريخ إلى أن الكاليفورنيين سيعيدون البناء والعودة، حتى في أعقاب الكوارث الكارثية مثل الانهيارات الطينية في مونتيسيتو في عام 2018 والتدمير المتكرر لمدينة لا كونشيتا بسبب الانهيارات الأرضية، انتعشت المجتمعات المتضررة.
في مونتيسيتو، على الرغم من خسارة 23 من السكان بسبب الانهيارات الطينية، تعافت قيم الممتلكات بسرعة، وأعاد معظم السكان النازحين البناء والعودة.
شهدت لا كونشيتا، التي كانت تعتبر غير صالحة للسكن ذات يوم، ارتفاعًا هائلاً في قيم الممتلكات من 5800 دولار إلى أكثر من مليون دولار اليوم. وكما قال مايك بيل، عمدة لا كونشيتا غير الرسمي، "من الصعب أن تكون في كاليفورنيا وأن تكون في مكان آمن تمامًا".
