ارتفاع ملحوظ في أسعار إيجارات شقق رأس البر وسط إقبال متزايد للمصطافيين
شهدت مدينة رأس البر بمحافظة دمياط إقبالًا كثيفًا من المصطافين منذ بداية موسم الصيف لعام 2025، ما أدى إلى ارتفاع ملحوظ في أسعار تأجير الشقق والوحدات المصيفية مقارنة بالأعوام السابقة. وتصدرت رأس البر المشهد كواحدة من أبرز الوجهات السياحية في دلتا مصر بفضل موقعها الفريد عند نقطة التقاء نهر النيل بالبحر المتوسط، ومناخها المعتدل، وامتداد شواطئها التي تحظى بخدمات متكاملة.
ووفقًا لتقارير محلية ومتابعات ميدانية، تراوحت أسعار إيجار الشقق هذا العام بين 700 جنيه وحتى 3000 جنيه لليلة الواحدة، حسب الموقع والمساحة ومستوى التشطيب والخدمات المحيطة. ففي الأحياء البعيدة نسبيًا عن الشاطئ مثل شارع بورسعيد ومنطقة الصف الثاني والثالث، بلغ متوسط الإيجار اليومي للشقق المكونة من غرفتين نحو 700 إلى 900 جنيه. بينما سجلت الشقق المطلة مباشرة على البحر، وخاصة في منطقتي اللسان والنخيل، أسعارًا تبدأ من 1500 جنيه لليلة، وقد تصل إلى 3000 جنيه خلال عطلات نهاية الأسبوع وأيام الذروة.
وشهدت الشاليهات والفيلات الخاصة ارتفاعًا أكبر في الأسعار، حيث وصل الإيجار اليومي لبعض الوحدات الفاخرة المطلة على البحر إلى أكثر من 3500 جنيه، خاصة في شهر يوليو الذي تزامن مع انتهاء امتحانات المدارس والجامعات. وبحسب بعض أصحاب مكاتب السمسرة في المدينة، فإن معظم الحجوزات تتم عبر وسطاء محليين أو من خلال تطبيقات الحجز الإلكتروني مثل "Booking" و"OLX"، فيما يفضل البعض الحجز المسبق منذ بداية يونيو لتفادي الارتفاع المفاجئ في الأسعار خلال موسم الذروة.
وأوضح أحد العاملين في مجال الوساطة العقارية أن هناك عوامل عديدة تؤثر على تحديد السعر، أبرزها الموقع بالنسبة للشاطئ، ووجود مصعد في العقار، ومدى حداثة التشطيب، وتوافر التكييف وخدمات الإنترنت، بالإضافة إلى عدد الأفراد المسموح بإقامتهم. كما أشار إلى أن بعض أصحاب الشقق يشترطون حجزًا لمدة لا تقل عن ثلاثة أيام متتالية، خاصة في الإجازات الرسمية وعطلات نهاية الأسبوع.
وفي المقابل، أبدى بعض المصطافين استياءهم من الأسعار المرتفعة التي وصفوها بغير المبررة، خاصة في ظل تفاوت واضح في مستوى النظافة والخدمات بين وحدة وأخرى. بينما أكد آخرون أن الأسعار ما زالت في متناول فئة كبيرة من المواطنين مقارنة بوجهات ساحلية أخرى مثل الساحل الشمالي والعين السخنة.
الجدير بالذكر أن رأس البر تشهد سنويًا تطويرًا في بنيتها التحتية وخدماتها السياحية، حيث أعلنت محافظة دمياط مؤخرًا عن الانتهاء من أعمال تطوير ممشى النيل وتوسعة الشوارع الداخلية، بالإضافة إلى تحسين خدمات النظافة والمرور خلال موسم الصيف. وتسعى المحافظة إلى جذب مزيد من الزوار عبر الترويج السياحي وتنظيم الفعاليات الفنية والثقافية طوال أشهر الصيف.
ومن المتوقع أن يستمر الإقبال على رأس البر خلال شهر أغسطس، لا سيما مع ارتفاع درجات الحرارة في محافظات الدلتا وتزايد رغبة الأسر في قضاء عطلة صيفية ممتعة في أجواء بحرية آمنة ومنظمة.
