تسهيلات كبيرة من الحكومة.. إسكان النواب تكشف عن تعديلات قانون البناء
كشف النائب محمد الفيومي رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب أخر تفاصيل قانون البناء.
وقال محمد الفيومي خلال مداخلة هاتفية مع برنامج "حقائق واسرار" المذاع عبر قناة “صدى البلد” تقديم الإعلامي مصطفى بكري أن قانون البناء شهد تقديم تسهيلات كبيرة من الحكومة أقرها وزير الإسكان على اللائحة التنفيذية فيما يتعلق باشتراطات البناء.
اشتراطات البناء بالقرى
وتابع رئيس لجنة الاسكان بمجلس النواب أهم ما ورد في تعديل اشتراطات البناء خاص بالقرى على أن تكون مساحة الشارع 4 متر وأكثر ويكون ارتفاع المبانى ثلاث أدوار، دور أرضى و إثنين متكرر بحد أقصى 10 متر.
وأضاف رئيس لجنة الأسكان، الشارع مساحة 6 متر أو أكثر تكون المبانى 4 أدوار أرضى و 3 مكرر بحد أقصى 13 متر.
وفي وقت سابق تم الإعلان عن حجز شقق مدينة العبور أصبح متاحًا الآن للراغبين في امتلاك وحدة سكنية متميزة، حيث أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح 320 وحدة سكنية كاملة التشطيب بامتداد الحي الثاني بمدينة العبور. يتم الحجز بأسبقية التقديم من خلال صندوق تمويل المساكن التابع للوزارة، مع توفير تسهيلات في السداد تناسب مختلف الفئات. يبدأ الحجز رسميًا غدًا الأحد 16 فبراير 2025 بمقر الصندوق في مدينة نصر، مما يتيح للراغبين فرصة امتلاك وحدات جاهزة للسكن وفق أنظمة دفع مرنة وميسرة. في هذا التقرير، يستعرض «نيوز رووم» كل التفاصيل حول شروط الحجز، الأسعار، طرق السداد، والمواصفات الكاملة للوحدات المطروحة.
تفاصيل حجز شقق مدينة العبور
- الموقع: امتداد الحي الثاني بمدينة العبور.
- المساحة: تصل إلى 132 مترًا مربعًا لكل وحدة.
- التشطيب: الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للاستلام.
- جهة الطرح: صندوق تمويل المساكن التابع لوزارة الإسكان.
- آلية الحجز: بأسبقية التقديم من خلال مقر الصندوق بمدينة نصر.
شروط وإجراءات حجز شقق مدينة العبور
أوضح المهندس هشام درويش، مستشار وزارة الإسكان والمشرف على قطاع التشييد والمقاولات، أن كراسات الشروط الخاصة بحجز الوحدات متاحة في مقر الصندوق الكائن في 59 مدينة القضاة، الحي الثامن، مدينة نصر. وفيما يلي خطوات وإجراءات الحجز بالتفصيل:
- سداد مقدم الحجز: دفع 100 ألف جنيه كجدية حجز، بالإضافة إلى 2% مصاريف إدارية لكل مبلغ يتم سداده.
- استكمال الدفعة الأولى: خلال شهر من تاريخ الحجز، يتم استكمال 20% من إجمالي ثمن الوحدة، مع سداد 2% مصاريف إدارية لكل مبلغ يتم دفعه.
- سداد دفعة التعاقد: بعد 3 أشهر من استكمال نسبة الـ20%، يتم دفع 10% من إجمالي ثمن الوحدة كدفعة تعاقد.
- سداد دفعة الاستلام: بعد 3 أشهر من دفع دفعة التعاقد، يتم دفع 20% من ثمن الوحدة كدفعة استلام، إلى جانب 5% وديعة صيانة وقيمة اشتراك الجراج، وذلك وفقًا لما هو مذكور في كراسة الشروط.
أنظمة السداد المتاحة لحجز شقق مدينة العبور
تتيح وزارة الإسكان عدة خيارات لسداد باقي ثمن الوحدة، وفقًا لرغبة الحاجزين، وذلك على النحو التالي:
السداد خلال عامين بحجز شقق مدينة العبور:
- يتم دفع باقي المبلغ بدون فوائد على أقساط ربع سنوية متساوية.
- يبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ الاستلام.
السداد خلال 3 أو 5 سنوات:
- يتم تقسيط باقي المبلغ على أقساط ربع سنوية متساوية.
- يطبق سعر فائدة البنك المركزي مضافًا إليه 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية.
- يبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ الاستلام.
- يشترط تقديم شيكات آجلة بقيمة الأقساط قبل استلام الوحدة.
التمويل العقاري لحجز شقق مدينة العبور:
- يمكن للمتقدمين الاستفادة من برنامج التمويل العقاري وفقًا للقواعد المعمول بها.
- يتعين على المستفيد الالتزام بسداد باقي قيمة الوحدة وفقًا لجدول السداد المحدد بكراسة الشروط، وذلك حتى يتم الحصول على التمويل العقاري.
ويعد طرح شقق مدينة العبور فرصة متميزة للراغبين في السكن بوحدات كاملة التشطيب بمساحات مناسبة وأسعار تنافسية، مع توفر أنظمة سداد متنوعة تلبي احتياجات مختلف الفئات. ومع بدء الحجز غدًا، يُنصح الراغبون بالتقديم مبكرًا لضمان الحصول على وحدة، والاطلاع على كراسة الشروط لمعرفة جميع التفاصيل المطلوبة.
