الأسهم العقارية تقود صعود البورصة بعد خفض الفائدة.. وخبير يتوقع مكاسب

الأسهم العقارية تقود صعود البورصة .. قال الدكتور أيمن فودة، خبير أسواق المال، في تصريح خاص لنيوز رووم ،إن مؤشرات البورصة المصرية أنهت جلسة الأحد 25 مايو 2025، وهي أولى جلسات الأسبوع، على ارتفاع جماعي، استكمالًا لموجة الصعود التي بدأت منذ منتصف الأسبوع الماضي.

الأسهم العقارية تقود صعود البورصة 

وبشأن الأسهم العقارية تقود صعود البورصة .. أوضح فودة أن المؤشر الرئيسي EGX30 أضاف نحو 40 نقطة لرصيده بنسبة ارتفاع 0.15% ليغلق عند مستوى 32,023 نقطة، مشيرًا إلى أن المؤشر يواجه مقاومة عند 32,100 نقطة، وفي حال تجاوزها قد يستهدف 32,800 نقطة مبدئيًا، ثم القمة التاريخية عند 34,500 نقطة على المدى المتوسط.

وأضاف أن مؤشر EGX70 للأسهم الصغيرة والمتوسطة ارتفع بنسبة 0.66% بعد أن أضاف 62 نقطة، مغلقًا عند 9,452 نقطة، مقتربًا من مستوى المقاومة التالي عند 9,500 نقطة، والذي باختراقه قد يستهدف 9,700 إلى 9,800 نقطة على المدى القصير. ولفت إلى أن EGX70 لا يزال يتفوق في أدائه على EGX30 منذ بداية العام، حيث تجاوزت نسبة صعوده الضعف مقارنة بالمؤشر الرئيسي الذي ارتفع بنحو 7% فقط منذ يناير.

وأكد فودة أن قيم التداول ما زالت في المتوسط عند 4 مليارات جنيه، مع استقرار نسبي في تدفق السيولة بنسبة تقارب 50.5%.

أبرز المستفيدين

وأشار إلى أن القطاع العقاري كان أبرز المستفيدين من قرار البنك المركزي بخفض سعر الفائدة بنسبة 1%، حيث ينعكس ذلك إيجابيًا على المطورين العقاريين الذين يعتمدون على التمويل، وكذلك على المشترين الذين يعتمدون على أنظمة التقسيط متوسطة وطويلة الأجل، ما يعزز الطلب على الوحدات السكنية. وأضاف: "من المتوقع أن تواصل أسهم العقارات ارتفاعاتها على المدى القصير والمتوسط".

وتابع: "يلي العقارات في الاستفادة من خفض الفائدة قطاع الخدمات المالية غير المصرفية، خاصة شركات التمويل، التي ستستفيد من زيادة قاعدة المقترضين، مما يؤدي إلى نمو محفظة القروض لدى البنوك، وبالتالي تعزيز أرباحها، حتى وإن كانت البنوك تقليديًا تستفيد أكثر من رفع الفائدة".

وعن القطاعات المتضررة، أوضح فودة أن قطاع الأسمدة لا يزال تحت ضغط بسبب الجدل حول قرار خفض إمدادات الغاز للمصانع لمدة أسبوعين، قبل أن يتم تأجيله. وأكد أن أي تقليص فعلي للإمدادات قد يخفض الطاقة الإنتاجية للمصانع من 85% إلى 70% أو أقل، مما يؤثر على الوفاء بعقود التصدير. واختتم تصريحه بأن حل هذه الأزمة سيساهم في تحسن أداء القطاع خلال الفترة المقبلة.