نجيب ساويرس يرصد تحولات العقار المصري: تباطؤ المبيعات وضغوط على المطورين
في تحليل شامل لواقع السوق العقاري في مصر، رسم رجل الأعمال والملياردر المصري المهندس نجيب ساويرس صورة دقيقة للتحولات الراهنة التي يمر بها القطاع، مؤكداً في تصريحات لـ CNBC عربية أن المبيعات تشهد حالياً حالة من التباطؤ الملحوظ.
ورصد ساويرس ارتفاعاً في نسب تعثر المشترين وتزايداً في حالات التنازل عن الوحدات، وهو ما أرجعه بشكل مباشر إلى تراجع معدلات الطلب وانخفاض القدرة الشرائية للمواطنين، الأمر الذي انعكس بدوره على أحجام المعروض في السوق.
ورغم هذه التحديات، قَطع ساويرس الشك باليقين ينفي وجود ما يُعرف بـ "الفقاعة العقارية" في مصر، موضحاً أن الأزمة الراهنة تعود بالأساس إلى الارتفاع الحاد في تكاليف البناء.
وتسببت هذه الارتفاعات المتتالية في تباطؤ وتيرة تنفيذ بعض المشروعات، لتسلط الضوء على المعضلة الأبرز التي تواجه المطورين العقاريين في الوقت الحالي، والمتمثلة في اضطرارهم لتقديم أنظمة تقسيط للوحدات على فترات زمنية طويلة جداً لمواكبة تراجع القدرة الشرائية، مما يفرض ضغوطاً مالية كبيرة على التدفقات النقدية للشركات واستمراريتها.
