أسامة سعد الدين: كثير من المطورين يحاولون تجاوز الأزمة الحالية عبر التقسيط

قال المستشار أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة صناعة التطوير العقاري، إن عددًا كبيرًا من المطورين العقاريين يعمل حاليًا على التعامل مع التحديات التي يواجهها السوق من خلال تقديم أنظمة سداد وعروض تقسيط أكثر مرونة، بهدف الحفاظ على حركة المبيعات ودعم قدرة العملاء على اتخاذ قرار الشراء في ظل الظروف الاقتصادية الحالية.

جاء ذلك خلال مشاركة المستشار أسامة سعد الدين في فقرة متخصصة عن السوق العقارية ببرنامج «يحدث في مصر»، الذي يقدمه الإعلامي شريف عامر ويُذاع عبر فضائيات MBC مصر، حيث ناقش تطورات السوق العقارية وطبيعة الأزمة التي يمر بها القطاع خلال الفترة الحالية.

وأوضح سعد الدين أن التوسع في أنظمة التقسيط يمثل إحدى الأدوات التي يلجأ إليها المطورون للتعامل مع الضغوط الموجودة في السوق، خاصة في ظل ارتفاع تكلفة شراء الوحدة وتراجع القدرة الشرائية لدى بعض شرائح العملاء مقارنة بمستويات الأسعار الحالية.

وأشار إلى أن المنافسة بين الشركات لم تعد ترتكز فقط على سعر الوحدة، وإنما أصبحت تمتد إلى تصميم أنظمة السداد ومدد التقسيط وقيمة المقدم، بما يمنح العميل مساحة أكبر لتدبير التزاماته المالية، وفي الوقت نفسه يساعد الشركات على الحفاظ على معدلات المبيعات ودورة السيولة داخل مشروعاتها.

وأضاف المدير التنفيذي لغرفة صناعة التطوير العقاري أن استمرار هذه المرونة في أنظمة السداد يعكس محاولة القطاع للتكيف مع المتغيرات الاقتصادية بدلًا من توقف حركة البيع، مؤكدًا أن قدرة السوق على تجاوز المرحلة الحالية ترتبط بوجود توازن بين مصالح المطورين وقدرة العملاء على السداد واستمرار الطلب الحقيقي على العقار.

ولفت سعد الدين إلى أن الفترة المقبلة ستشهد اختبارًا حقيقيًا لمدى قدرة الشركات على تطوير أدواتها البيعية والتمويلية بما يتناسب مع طبيعة الطلب، مع الحفاظ في الوقت نفسه على استدامة المشروعات وعدم تحويل التسهيلات المقدمة للعملاء إلى ضغوط مستقبلية على الشركات أو المشترين.