«هل النمو في مصر حقيقي أم فقاعة؟».. أحمد صبور يفجر مفاجأة: مهما نبني مش كفاية

أكد المهندس أحمد صبور الرئيس التنفيذي لشركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، أن النمو الاقتصادي في قطاع العقارات الموجود في مصر حاليا حقيقي ولا يعد فقاعة عقارية.

وقال، خلال تصريحات تلفزيونية، عبر شاشة العربية: «لا يوجد فقاعات في مصر.. ومصر لم ولن ترى فقاعة عقارية، وأنا واجهت هذا السؤال على مدار 40 عاما من العمل في قطاع العقارات، ما يقارب الـ 400 مرة،وفي كل مرة تكون الإجابة واحدة، لا يوجد فقاعات في مصر».

وواصل: «هذا وهم يردد كثيرا بين الناس لكنه غير حقيقي»، لافتا إلى أن حجم العجز في سوق العقارات ضخم للغاية، حيث وصل من عدة سنوات إلى 4 مليون وحدة، وذلك نتيجة للتعداد السكاني في مصر الذي تخطى الـ 120 مليون نسمة.

وأكد صبور أن الدولة والقطاع الخاص بذلوا جهودا كبيرة لتعويض هذا العجز، قائلا: «ما يبنى سنويا من الدولة والقطاع الخاص لا يكفي.. إحنا عندنا ما يقارب الـ 2 ميلون مولود كل سنة، يعني كل خمس سنوات عندنا 10 مليون مولود ده رقم دولة جديدة أصلا.. ومهما بنبني مش هيكفي والفقاعة دي مش هنسمعها».

وخلال الحلقة، علق المهندس أحمد صبور على رؤية الشباب بالاستثمار في قطاع العقارات، مؤكدا أن العقارات تعد طريق رائع للاستثمار على المدى المتوسط والطويل، لافتا إلى أن الاستثمار في العقارات لا يندرج تحت الاستثمارات التي تعود بمكاسب سريعة.

العقار يحتاج للتجارة على المدى الطويل

وأضاف: «العقار يحتاج للتجارة على المدى الطويل.. أحيانا الظروف الاقتصادية قد تجعله استثمار ناجح على المدى القصير، لكن هذا ليس السائد ولا الطبيعي».

ظروف السوق العقاري متغيرة بطبعها

وتابع صبور: «في فترة كان في عميل يشتري عقار من شركة وياخد إيصال مش عقد.. وبعدين وهو على باب الشركة بيبيع العقار ويكسب فيه بالتحديد كان في فترة من 2004 و2005 وده لأن ظروف السوق وقتها سمحت بده، لكن ده مش الطبيعي».

كما وجه المهندس أحمد صبور نصيحة للشباب، قائلا: «إذا كنت تريد تحقيق ثروة من العقار يجب أن تستعد للاستثمار على مدى طويل ومتوسط.. كما أنك يجب أن تتحمل كل تكاليف الاهتمام بالعقار».