بشرى لمحدودي الدخل.. طرح شقق الإيجار التمليكي 2026 لأول مرة بهذه المدن
يشهد مشروع شقق الإيجار التمليكي 2026 اهتماما متزايدا من المواطنين، خاصة من محدودي الدخل، بعد إعلان صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن الاستعداد لطرح وحدات سكنية جديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، في خطوة تستهدف توفير حلول سكنية مرنة تناسب الفئات غير القادرة على شراء وحدة سكنية بنظام التمويل العقاري التقليدي.
موعد طرح شقق الإيجار التمليكي 2026
أكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن المرحلة الأولى من المشروع ستشمل طرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي، باعتبارها مرحلة تجريبية قبل التوسع في تنفيذ المبادرة داخل عدد أكبر من المدن الجديدة.
ويستهدف المشروع توفير وحدات سكنية مناسبة لمحدودي الدخل، مع منحهم فرصة امتلاك الوحدة بعد فترة من الانتظام في سداد القيمة الإيجارية، وهو ما يمثل نقلة جديدة في برامج الإسكان التي تقدمها الدولة.
ما هو نظام الإيجار التمليكي؟
يقوم نظام الإيجار التمليكي على تخصيص وحدة سكنية للمواطن مقابل سداد إيجار شهري ثابت وفق ضوابط محددة، مع منحه الحق في تحويل الوحدة إلى نظام التملك بعد انتهاء مدة التعاقد، إذا التزم بجميع الشروط وسداد الأقساط والإيجارات في مواعيدها.
شروط التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي عددا من الشروط الأساسية للاستفادة من الوحدات الجديدة، وتشمل:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاما وقت التقديم.
- ألا يكون سبق له الحصول على وحدة ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي.
- ألا يكون قد استفاد من أي دعم تمويلي أو دعم عقاري مقدم من الدولة.
- عدم امتلاك المتقدم أو أفراد أسرته وحدة سكنية مناسبة أو بديلة.
مواصفات شقق الإيجار التمليكي
حرصت وزارة الإسكان على أن تتناسب الوحدات الجديدة مع احتياجات الأسر المصرية، حيث تتميز بعدد من المواصفات المهمة، أبرزها:
- مساحات تتراوح بين 75 و90 مترا مربعا.
- تسليم الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
- تحديد القيمة الإيجارية بما لا يتجاوز 25% من إجمالي الدخل الشهري للمستفيد، بما يضمن عدم تحميله أعباء مالية كبيرة.
نظام التعاقد على الوحدات
يعتمد البرنامج على نظام تعاقد مرن يمنح المواطن فرصة الاستقرار داخل الوحدة قبل امتلاكها، ويتضمن النظام:
- توقيع عقد إيجار لمدة 3 سنوات.
- إمكانية تجديد العقد لمدة 3 سنوات إضافية.
بعد الالتزام الكامل بسداد الإيجار طوال مدة التعاقد، يمكن للمواطن التقدم بطلب لتحويل الوحدة إلى نظام التملك النهائي وفق الضوابط التي تحددها وزارة الإسكان.
أماكن شقق الإيجار التمليكي 2026
تشمل المرحلة الأولى من المشروع عددا من المدن والمناطق التي تشهد طلبا مرتفعا على الوحدات السكنية، وهي:
- حلوان.
- العاشر من رمضان.
- مدينة العبور.
- مدينة الأمل.
- المعصرة.
