صدمة لملايين المواطنين.. 5 فئات ممنوعة من حجز شقق «سكن لكل المصريين 2026»
يترقب آلاف المواطنين في مختلف المحافظات إعلان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح شقق جديد ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 2026»، والتي تعد واحدة من أهم مشروعات الدولة لتوفير وحدات سكنية مدعومة لمحدودي ومتوسطي الدخل، في إطار خطة الدولة لتحقيق العدالة الاجتماعية وتوفير سكن ملائم للمواطنين.
ومع تزايد عمليات البحث عبر محركات «جوجل» حول شروط الحجز وضوابط الاستحقاق، تبرز تساؤلات مهمة حول الفئات التي لن يسمح لها بالتقديم، حيث وضعت الدولة مجموعة من المعايير الحاسمة لضمان وصول الدعم إلى مستحقيه فقط، ومنع التلاعب أو الاستفادة المزدوجة من الدعم الحكومي.
المستفيدون سابقًا من مشروعات الإسكان المدعوم
تتصدر هذه الفئة قائمة الممنوعين من التقديم، حيث يطبق صندوق الإسكان الاجتماعي مبدأ «الدعم مرة واحدة فقط»، وهو أحد أهم الضوابط التي تضمن توزيع الوحدات بعدالة.
وبموجب هذا الشرط، يحظر على كل من سبق له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر) الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشروعات الدولة، سواء في المدن الجديدة أو مشروعات الإسكان السابقة.
كما يشمل الحظر من حصل على قرض تعاوني أو تمويل إسكان مدعوم، إذ يتم مراجعة البيانات بدقة عبر الرقم القومي من خلال قاعدة بيانات إلكترونية شاملة.
غير المستوفين لشرط السن القانوني
يعد عامل السن من المعايير الأساسية في قبول طلبات الحجز، حيث تستهدف المبادرة بشكل رئيسي الشباب الراغبين في تكوين أسرة مستقرة وبالتالي، يتم استبعاد:
- من يقل عمره عن 21 عامًا وقت الإعلان (لعدم بلوغ سن الأهلية القانونية).
- من يزيد عمره عن 50 عامًا ضمن فئة محدودي الدخل.
ومع ذلك، أتاحت الوزارة استثناءً لأصحاب المعاشات، بشرط ألا يتجاوز عمر المتقدم 75 عامًا عند انتهاء مدة القرض، مع الالتزام بسداد مقدم أكبر قد يصل إلى 40% من قيمة الوحدة.
المتجاوزون أو الأقل من حدود الدخل المحددة
وضعت وزارة الإسكان حدًا أدنى وأقصى للدخل الشهري، لضمان توجيه الدعم للفئات الأكثر احتياجًا، مع التأكد من قدرة المستفيد على سداد الأقساط، ويتم رفض:
- من يتجاوز دخله الشهري الحد الأقصى (غالبًا بين 12 إلى 18 ألف جنيه للأسرة).
- من يقل دخله عن الحد الأدنى (حوالي 3500 جنيه وفق الطروحات السابقة).
ويهدف هذا الشرط إلى تحقيق التوازن بين الاستحقاق والقدرة المالية، حيث لا يمكن للبنوك منح تمويل عقاري لمن لا يمتلك حدًا أدنى من الدخل.
غير المقيمين أو العاملين بالمحافظة محل الحجز
يشترط صندوق الإسكان الاجتماعي وجود صلة مباشرة بين المتقدم والمحافظة التي يرغب في حجز وحدة بها، ويتم استبعاد:
- غير المقيمين في المحافظة.
- من لا يعملون بها سواء في القطاع الحكومي أو الخاص.
ويهدف هذا الإجراء إلى منع ظاهرة «تسقيع الشقق» أو إعادة بيعها، وضمان أن المستفيد سيقيم فعليًا في الوحدة السكنية.
مالكو وحدات سكنية أخرى
من أهم شروط الاستحقاق ألا يكون المتقدم مالكًا لوحدة سكنية، سواء تمليك أو ميراث موثق، وفي حال ثبوت امتلاك وحدة سكنية:
- يتم رفض الطلب فورًا.
- وقد يتم سحب الوحدة حتى بعد الاستلام إذا تم اكتشاف المخالفة لاحقًا.
وتجري الجهات المختصة حملات رقابية دورية للتأكد من التزام المستفيدين بالشروط، حفاظًا على أموال الدعم العام.
