أخبار قانون الإيجار القديم.. زيادة جديدة والإخلاء بعد 6 سنوات وليس 7 | ما القصة؟
آخر أخبار قانون الإيجار القديم 2026 من أكثر الموضوعات رواجًا عبر الإنترنت، حيث هناك زيادة جديدة في الإيجارات تطبق بعد عيد الأضحى المبارك، وتحديدًا في شهر سبتمبر المقبل.
ويتساءل عدد كبير من المستأجرين والملاك عن تفاصيل الزيادة الجديدة وقيمته على الثلاث شرائح، الاقتصادية والمتوسطة والمتميزة، حيث حمل القانون راقم 164 لسنة 2025 تفاصيل الزيادة السنوية والتي ستطبق لمدة 7 سنوات للسكني و5 سنوات للتجاري.
حرصًا من موقع نيوز رووم على تقديم آخر أخبار الإيجار القديم، نستعرض معكم في السطور التالية التفاصيل الكاملة بشأن زيادة الإيجار القديم السنوية.
زيادة سنوية في الإيجار القديم 2026
وفقًا لقانون رقم 164 لسنة 2025، فإنه سيتم تطبيق زيادة سنوية دورية على الوحدات الخاضعة لنظام الإيجار القديم، سواء كانت وحدات سكنية أو غير سكنية.
كما نص القانون على زيادة القيمة الإيجارية بنسبة 15% سنويًا من القيمة المحددة بعد آخر زيادة رسمية تم إقرارها، وذلك ضمن خطة تدريجية لإعادة تنظيم العلاقة الإيجارية.
ومن المقرر أن يبدأ تطبيق الزيادة الجديدة اعتبارًا من شهر سبتمبر 2026، لتشمل جميع الوحدات الخاضعة لأحكام القانون.
ولم تقتصر التعديلات الجديدة على زيادة القيمة الإيجارية، بل تضمنت أيضًا تحديد مدد انتقالية قبل إنهاء العمل بنظام الإيجار القديم بصورة نهائية، حيث يتم إنهاء عقود الوحدات غير السكنية بعد مرور 5 سنوات، وإنهاء عقود الوحدات السكنية بعد 7 سنوات.
وتهدف هذه المدة إلى منح المستأجرين فترة كافية لتوفيق أوضاعهم قبل انتهاء العلاقة الإيجارية بالشكل القديم، خاصة لمستأجر السكني.
الإخلاء بعد 6 سنوات للسكني بعد تطبيق الزيادة السنوية الأولى
وتتقلص مهلة الإخلاء الـ 7 سنوات إلى 6 للمستأجر السكني بعد تطبيق أول زيادة سنوية في شهر سبتمبر 2026، ويتبقي 4 سنوات فقط على إنهاء عقود الوحدات التجارية بعد تطبيق أول زيادة سنوية أيضًا.
وتشهد مدد الإخلاء المقررة جدلًا واسعًا بين المواطنين، حيث هناك توجهات من قبل أعضاء مجلس النواب لصياغة تعديلات جديدة على قانون الإيجار القديم، من بينها إلغاء مهلة الـ 5 والـ 7 سنوات للتجاري والسكني.
