من مدينة أشباح لنموذج عمراني.. رئيس «الأشراف العقارية» يكشف سر تحول العبور

قال المهندس أحمد أمين مسعود، رئيس مجلس إدارة شركة الأشراف العقارية، إن السوق العقاري يحتاج مزيدا من التنظيم، بالتالي يجب وضع آليات واضحة لتنظيم السوق، معلقا: «الخطوة القادمة تتطلب إنشاء اتحاد للمطورين العقاريين».

ربع الاقتصاد المصري قائم على قطاع التطوير

وأضاف  أحمد أمين مسعود ، خلال لقائه مع الإعلامية سارة محيي، ببرنامج «المختصر المفيد»، المذاع على «نيوز رووم»، أن ربع الاقتصاد المصري قائم على قطاع التطوير العقاري، إذ أنها صناعة قوية وصلبة للغاية ومهمة للاقتصاد، مشيرا إلى أنه لا مانع لتنظيمها بشكل إضافي من خلال إدراج بعض الآليات لتحسين إنتاجية القطاع.  

رئيس شركة "الأشراف العقارية" يوجه نداءً عاجلًا للدولة

وتابع  أحمد أمين مسعود: «محتاجين الدولة تبص للشريحة دي من المطورين أصحاب الشركات الصغيرة والمتوسطة، لأن الدولة مش واخدة بالها منهم».   

وأكد رئيس مجلس إدارة شركة الأشراف العقارية أنه منذ عام 2015 وحتى أوائل 2021 ركزت شركة الأشراف العقارية على مدينة القاهرة الجديدة باعتبارها عروسة المدن، ومنذ عام 2021 ظهرت مدن الجيل الرابع التي لم يتم تسليط الضوء على غالبيتها، لكن فرصها واعدة مثل مدينة العبور الجديدة.

سر التحول في مدينة العبور

وواصل رئيس شركة الأشراف العقارية: «الدولة عايزة مطور جاد يستثمر في المشروعات بالتالي الناس هتبدأ تسكن، احنا دخلنا المدينة في 2021 كانت نسبة السكن في المشروعات القائمة لا تتجاوز 5%، لكن اليوم نسبة السكن والإشغال للوحدات التي كانت مسلمة قبل دخول شركة الأشراف في مدينة العبور الجديدة تجاوزت الـ 65%، بالتالي لم تصبح مدينة أشباح بل مأهولة بالسكان وهناك زحف عمراني من المواطنين».

في سياق متصل، قال رجل الأعمال والمهندس هشام طلعت مصطفى، إن مؤشرات التنازل للغير في السوق العقاري تعبر عن اتجاه تصاعدي في الأسعار، ولا تعكس بأي حال من الأحوال تراجعًا في قيمة العقارات.

السوق العقاري في مصر لم يشهد انخفاضا في الأسعار

وشدد، خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي عمرو أديب في برنامج «الحكاية» المذاع عبر قناة «MBC مصر»، على أن السوق العقاري في مصر لم يشهد انخفاضا في الأسعار على مدار العقود الماضية.

وأوضح هشام طلعت مصطفى أن السوق العقاري يضم منتجات تشهد إقبالا مرتفعا وأخرى يقل عليها الطلب، مؤكدا أن التمييز بين هذه الفئات يعد عاملاً أساسياً عند تقييم حالة السوق.

وأشار إلى أن الدراسات التي أجرتها شركته، العاملة في السوق المصري منذ أكثر من 55 عامًا، تؤكد أن قيمة العقارات في مصر تشهد نموًا مستمرًا على مدار الخمسين عامًا الماضية.