أزمة جديدة بسبب قانون الإيجار القديم.. نهاية 2025 بخلاف بين الملاك والمستأجرين
شهدت الساعات الماضية أزمة جديدة بين الملاك والمستأجرين على خلفية تصريحات كل منهما بشأن قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، واحتدم الموقف ليؤكد رئيس ائتلاف ملاك العقارات القديمة، مصطفى عبد الرحمن عزمه التقدم ببلاغ رسمي للنائب العام ضد رئيس اتحاد المستأجرين شريف الجعار.
كواليس أزمة ائتلاف الملاك واتحاد المستأجرين
كشف رئيس ائتلاف الملاك كواليس الأزمة، وقال في تصريحات خاصة لموقع "نيوز رووم"، إن شريف الجعار أثار حالة من الجدل والغضب المجتمعي بتصريحاته خلال الأيام الأخيرة بشأن قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 الذي تم التصديق عليه من رئيس الجمهورية حتى يتم تفعيله.
وأشار رئيس ائتلاف الملاك إلى أن "الجعار" خرج بتصريحات "غير مسؤولة"، الأمر الذي يُثير فتنة في المجتمع وضد إرادة الدولة، مضيفًا: "يتستر البعض من المستأجرين خلف البسطاء والذين يحتاجون الحصول على سكن بديل في مناطقهم، وهم في الحقيقة أصحاب مصلحة لتعديل القانون 164 لسنة 2025".
وأضاف "عبد الرحمن": "ما يحدث تحريض على الفتنة في المجتمع لضرر بالسلم العام ومناهضة الدولة فس إصدار القوانين ومحاولة لي ذرعها، وما يقوم به الجعار وآخرين لا يجوز السكوت عليه مع العلم أن الدولة صاحب إرادة وقانونها مستمر ونافذ، ولكن السبوبة تعدت حدودها إلى اللعب بالنار وإثارة الفتنة بين طرفي النزاع".
وشدد على أن هناك علاقة جديدة نشأت بين الملاك والمستأجرين بعد إصدار قانون الإيجار القديم 164 لسنة 2025، لافتًا إلى أن العلاقة بين الطرفين يسودها الجيرة والمحبة على أرض الواقع، وأضاف: "سعي الجعار خلف المصلحة الخاصة تعدى كل الحدود ولا يمكن السكوت عليه".
وتابع مصطفى عبد الرحمن: "الدولة عندما تصدر قانون ويتصدر لها أصحاب المصلحة هذا لن يحدث في مصر تحت قيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي، ويجب على الجميع تنفيذه وأن يتحمل كافة الأطراف المعنية مسؤوليتهم، ولكن إثارة الفتنة لابد أن يحسمها القانون، خاصة أن الدولة تعمل على مساندة المستأجرين وإيجاد حلول وتأمين السكن البديل".
وواصل رئيس ائتلاف الملاك: "راعت الدولة في حلولها جميع الظروف المعيشة حتى يتمكن المستأجرون من امتلاك وحدة سكنية ووفرت كل البدائل والاختيارات، وآخر تصريح لوزير الإسكان في مجلس الشيوخ هو مد فترة التقسيط إلى أقصى فترة ممكنة وهو 30 عامًا، وهذا لم يحدث من قبل ولكن الدولة تسعى دائمًا لكي تجد الحلول للمستأجرين وملاك العقارات القديمة".
واختتم رئيس ائتلاف الملاك تصريحاته الخاصة بالتأكيد على أن دعوة المستأجرين لعدم التقدم للسكن البديل هو إضرار بالسلم العام، الأمر الذي دفعه لاتخاذ قرار بالتقدم ببلاغ إلى النائب العام ضد شريف الجعار وكل من يقف ضد حقوق ملاك العقارات القديمة، مضيفًا: "القانون لابد أن يُنفذ".
رئيس اتحاد المستأجرين يرد على الملاك
وفي أول تعليق على هذه التصريحات، قال شريف الجعار: "كل ذلك ما هو إلا كلام كيدي؛ الغرض منه تلفيق الاتهامات من أجل صدي عن ممارسة أعمال المحاماة في الدفاع عن مستأجرين مصر".
وأشار خلال تصريحات خاصة لموقع "نيوز رووم"، إلى أنه عندما يُدافع عن المستأجرين لأن الكثير منه موكلين لديه، وأقام لهم العشرات من الطعون أمام المحاكم في عدة محافظات.
وأضاف رئيس اتحاد المستأجرين: "أعمال المحاماة التي أمارسها كرجل قانون وكرجل أنصح الموكلين لديّ بالإجراءات التي تحميهم والطعون اللازمة لهم قانونيًا وقضائيًا، نسير وفق القوانين لا نتجاوز ضد أي فرد".
وتابع "الجعار": "بالعكس المستأجرين يتم التطاول عليهم، وأنا شخصيًا يتم تداول اسمي على صفحاتهم بالتطاول والسب والقذف، بجانب أنني رئيس اتحاد المستأجرين الرسمي والشرعي الذي يُعبر عن إرادة جموع مستأجري مصر، ويُعبر عما يدور في داخلهم وعن آلامهم وأوجاعهم".
وشدد على أن كل هذه الممارسات والبلاغات الهدف منها محاولة إثناءه عن ممارسة أعماله كمحامي وكرئيس اتحاد المستأجرين الرسمي، مضيفًا: "سبق وتقدمنا ببلاغات كثيرة ضد رئيس ائتلاف الملاك، لذا فهو ينتقم لنفسه، وهو المستفاد من إجراء الشقق، أما نحن محامين نراعي البسطاء وكبار السن ونعمل تطوعًا".
واختتم شريف الجعار تصريحاته الخاصة قائلًا: "أنا رجل قانون وأدافع عن قضية وأؤمن بحقوق أصحابها المستأجرين ولن يثنيني عنها أي بلاغات كيدية، وإذا تم التقدم ضدي ببلاغ دون أدلة دامغة سنتخذ الإجراءات القانونية الرادعة بإساءة استخدام القضائي والبلاغات الكاذبة هذه جنح يُعاقب عليها القانون".
