حي العجوزة بالجيزة يبدأ تنفيذ التصنيف الإيجاري وتطبيق الزيادة القانونية
بدأ حي العجوزة بمحافظة الجيزة تطبيق الزيادة الرسمية للقيمة الإيجارية عقب اعتماد نتائج لجان الحصر،نظرًا لما يتمتع به الحي من موقع مركزي وشبكة محاوررئيسية،الأمر الذي انعكس على تصنيف مناطقه وفق القانون رقم 164 لسنة 2025.
وشملت المناطق المتميزة:
* محاور شارع النيل
* شارع 26 يوليو
* منطقة المهندسين
* شوارع السودان، جامعة الدول العربية، البطل أحمد عبد العزيز
* حسن محمد الرزاز
* ميدان الكيت كات
* شوارع عبد العزيز جاويش، الحسني، إسراء المعلمين
وضمت المناطق المتوسطة:
* منطقة المطاوع
* شوارع عبد المنعم الصاوي
* علي إبراهيم
* أحمد عبد التواب
* مناطق الموظفين
* وادي النيل
فيما شملت المناطق الاقتصادية:
* شارع عبد القوي أحمد شهاب
* شارع ميت عليه
* شارع الغزل والنسيج
* شارع الحديد والصلب
* أجزاء من شارعي 26 يوليو والنيل الأبيض
الجدير بالذكر أن القانون نص على تحديد القيمة الإيجارية وفق تصنيف المناطق،بحيث تُحتسب الأجرة في المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى ألف جنيه، وفي المناطق المتوسطة بواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية وبحد أدنى أربعمائة جنيه، بينما تُحدد في المناطق الاقتصادية بواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية وبحد أدنى مائتين وخمسين جنيهًا شهريًا، مع سداد الفروق المستحقة على أقساط بعد نشر قرار المحافظ
تحديد القيمة الإيجارية القانونية وفق طبيعة كل نطاق سكني ومستوى الخدمات المتاحة به
ومن جانب أخر،بدأ حي جنوب الجيزة تطبيق الزيادة الرسمية للقيمة الإيجارية للوحدات السكنية الخاضعة لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، وذلك عقب انتهاء لجان الحصر والتقسيم من أعمالها، واعتماد التصنيف الجغرافي للمناطق، تمهيدًا لتحديد القيمة الإيجارية القانونية وفق طبيعة كل نطاق سكني ومستوى الخدمات المتاحة به.
وأكدت مصادر بالمحافظة أن التطبيق الفعلي للزيادة جاء بعد نشر نتائج الحصر بالجريدة الرسمية، حيث تم تقسيم مناطق حي جنوب الجيزة إلى ثلاث فئات رئيسية:مناطق متميزة،ومتوسطة،واقتصادية،وفق معاييرواضحة شملت الموقع الجغرافي،وقرب الوحدات من المحاور الرئيسية،ومستوى الكثافة والخدمات.
كما ألزم القانون المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بسداد أجرة مؤقتة قدرها 250 جنيهًا شهريًا لحين انتهاء لجان الحصر من أعمالها،على أن يتم سداد الفروق المستحقة إن وجدت عقب نشر قرار المحافظ المختص،وذلك على أقساط شهرية لمدة مساوية لمدة الاستحقاق.
