حقيقة زيادة القيمة الإيجارية في بعض المحافظات 20 ضعفًا.. تفاصيل
حقيقة زيادة القيمة الإيجارية في بعض المحافظات 20 ضعفًا، يُعد من أكثر التساؤلات التي يبحث عنها مستأجري الإيجار القديم خلال الفترة الحالية بعد انتهاء لجان الحصر من عملها رسميًا في 12 محافظة.
حقيقة زيادة القيمة الإيجارية في بعض المحافظات 20 ضعفًا
أنهت لجان حصر وحدات الإيجار القديم الخاضعة للقانون رقم 164 لسنة 2025، عملها في 12 محافظة حتى الآن، وهي؛ المنوفية، الفيوم، الأقصر، أسوان، كفر الشيخ، الإسماعيلية، الجيزة، القليوبية، المنيا، سوهاج، الشرقية وقنا، ويُنتظر أن يتم حسم بقية المحافظات قبل يناير 2026.
وجاء انتهاء لجان الحصر من عملها ليزيد من التساؤلات حول حقيقة زيادة القيمة الإيجارية في بعض المحافظات 20 ضعفًا وبدء التطبيق من شهر ديسمبر الجاري.
تصنيف المناطق وفقًا لقانون الإيجار القديم
بعد انتهاء عمل لجان الحصر باتت حقيقة زيادة القيمة الإيجارية في بعض المحافظات 20 ضعفًا أمرًا واقعيًا وفقًا للقانون، حيث ينص على أن إيجار الأماكن المؤجرة لغرض السكنى يكون في المناطق المتميزة بواقع عشرين ضعف القيمة الإيجارية السارية وبحد أدنى ألف جنيه.
وينص القانون على أن القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغرض السكني تبلغ في المناطق المتوسطة عشرة أضعاف القيمة الإيجارية السارية وبحد أدنى 400 جنيه، وفي المناطق الاقتصادية عشرة أضعاف القيمة السارية وبحد أدنى 250 جنيهًا.
زيادة القيمة الإيجارية بأثر رجعي
نشرت الجريدة الرسمية نتائج لجان الحصر في أكثر من محافظة، ويتقدمها الجيزة، لتتحول تساؤلات حقيقة زيادة القيمة الإيجارية في بعض المحافظات 20 ضعفًا إلى حقيقة وتدخل حيز التنفيذ من ديسمبر الحالي، على أن يتم تحصيل الزيادات بأثر رجعي منذ شهر سبتمبر الماضي، مع إتاحة سداد قيمة الفروق على أقساط لعدم الإثقال على كاهل المستأجرين.
وحدد قانون الإيجار القديم مبلغًا موحدًا مؤقتًا لجميع الوحدات الخاضعة للإيجار القديم بقيمة 250 جنيهًا شهريًا، على أن يتم تسوية الفروق لاحقًا بعد انتهاء لجان الحصر في جميع المحافظات.
ائتلاف الملاك سعيد بتطبيق القانون
من جانبه، أكد رئيس ائتلاف ملاك العقارات القديمة، مصطفى عبد الرحمن، في تصريحات خاصة لموقع “نيوز رووم”، حقيقة زيادة القيمة الإيجارية في بعض المحافظات 20 ضعفًا، لافتًا إلى أنه ابتداء من الشهر الحالي سيتم تحصيل الإيجار بعد الزيادة المستحقة وفقًا لما أعلنته لجان الحصر.
