رسميًا.. بدء تطبيق زيادات الإيجار القديم في الجيزة بعد اعتماد نتائج الحصر

قدمت أسماء الكردي مذيعة أخبار نيوز رووم تغطية عن بدأ محافظة الجيزة رسميًا تطبيق الزيادة القانونية في الإيجار القديم، بعد أن انتهت لجان الحصر من أعمالها وتم نشر نتائجها في الجريدة الرسمية، وفقًا لقانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025.  

وبذلك أصبحت جميع الوحدات السكنية والتجارية الخاضعة للقانون جاهزة لتطبيق الزيادة الجديدة.

وبحسب نص القانون، يبدأ تنفيذ الزيادة اعتبارًا من الشهر التالي لنشر القرار الرسمي، ويلتزم المستأجر بسداد أي فروق مالية مستحقة على أقساط شهرية، بحيث لا تُمثّل عبئًا مفاجئًا عليه. وتُطبق الزيادة في مواعيد السداد المعتادة لكل وحدة
وحدد القانون القيم الجديدة للأجرة بناءً على فئات تصنيف المناطق، حيث تبلغ القيمة الإيجارية للمناطق المتميزة 20 ضعف القيمة السارية وبحد أدنى ألف جنيه، بينما حُددت بعشرة أضعاف للمناطق المتوسطة وبحد أدنى 400 جنيه، وللمناطق الاقتصادية بعشرة أضعاف أيضًا وبحد أدنى 250 جنيهًا. وتم اعتماد هذه القيم بعد إعلان نتائج الحصر رسميًا لإتاحة أكبر قدر من الشفافية.

وتقوم لجان التصنيف – المشكلة بقرار من المحافظ – بدراسة مجموعة واسعة من المعايير تشمل الموقع الجغرافي، ومستوى البناء، والمرافق والخدمات، والقيمة الإيجارية للعقارات الخاضعة للضريبة العقارية، لضمان تحقيق العدالة في تحديد الفئات الثلاث.

كما نص القانون على زيادة سنوية بنسبة 15% للقيم الإيجارية المحددة، سواء للوحدات السكنية أو التجارية، إلى جانب احتساب أماكن غير السكن بخمسة أضعاف القيمة السارية قبل تطبيق الزيادة الدورية.

ويمثل نشر القرارات فى الجريدة الرسمية بداية فعلية لمرحلة تطبيق القانون، بما يضمن تحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين خلال الفترة الانتقالية