محامٍ يفجر مفاجأة في أزمة أرض الزمالك: «الانسحاب تم باتفاق مكتوب»
أثار المحامي محمد رشوان الجدل عبر منشور مطوّل كشف فيه عن التفاصيل القانونية لأزمة أرض نادي الزمالك بمدينة 6 أكتوبر، مؤكدًا أن القضية أعقد مما يراه الجمهور على السطح.
وقال "رشوان"، في منشوره على موقع التواصل الاجتماعي "فيس بوك"، إن الأرض التي خصصت للزمالك عام 2003 ظلت دون استغلال فعلي لمدة 22 عامًا، وهو أمر غير مسبوق، مشيرًا إلى أن أي شركة خاصة لو تأخرت مثل هذه المدة لكان تم سحب الأرض منذ سنوات. لكنه أشار إلى أن وضع الزمالك "حالة خاصة" نظرًا لما مر به من مجالس متعاقبة وأزمات متتالية.
رشوان: الزمالك وقّع على إقرار يسمح بسحب الأرض في حال عدم التنفيذ
وأضاف أن خطاب مستشار رئيس الجمهورية للتخطيط العمراني، الذي انتشر مؤخرًا، منح الزمالك بالفعل مهلة إضافية سنتين بدءًا من 2024، وهو ما استند إليه البعض في دعم موقف القلعة البيضاء.
لكن المفاجأة - بحسب رشوان - أن هذه المهلة جاءت وفق اتفاق محدد وجدول زمني ونطاق معماري واضح، وأن الزمالك نفسه وقّع على إقرار يجيز لجهاز حدائق أكتوبر سحب الأرض تلقائيًا في حال عدم الالتزام بالتنفيذ أو السداد.
وأكد المحامي محمد رشوان أن ما جرى هو تفعيل لبنود تعاقد موثق بين الزمالك والدولة، وليس مجرد "قرار إداري" يمكن الطعن عليه بسهولة، وهو ما يجعل موقف النادي قانونيًا في غاية الصعوبة.
أزال جهاز مدينة حدائق أكتوبر بوابة نادي الزمالك المقامة على الأرض التي سبق أن تم تخصيصها للنادي، وذلك بعد رصد مخالفة جسيمة لشروط التعاقد من قبل إدارة النادي.
وأوضحت مصادر بالجهاز أن القرار جاء بعد قيام نادي الزمالك ببيع جزء من الأرض لمستثمر خاص، استخدمها في إقامة كمباوند سكني ومول تجاري، وهو ما يخالف الغرض المخصص له الموقع والاتفاق المبرم مع هيئة المجتمعات العمرانية.
استرداد الأرض بالكامل
وأكدت الجهات المعنية أنه تم استرداد الأرض بالكامل، واتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لإزالة التعديات، حفاظًا على حقوق الدولة وتطبيقًا للقانون، مشيرة إلى أن الأرض كان يفترض استغلالها في أنشطة رياضية واجتماعية تخدم أعضاء النادي وسكان المدينة.
ردود فعل وانتقادات
أثارت الواقعة موجة من الانتقادات تجاه مجلس إدارة نادي الزمالك، خاصة من قبل جماهير النادي وعدد من المتابعين، الذين اعتبروا ما حدث تجاريًا بحتًا ولا يمت بصلة للأهداف الرياضية أو الاجتماعية المفترض أن تُخدم من خلال مشروعات الأندية.
كانت وزارة الإسكان قد خصصت قطعة الأرض للنادي منذ عدة سنوات ضمن خطة دعم الأندية الرياضية في المدن الجديدة، إلا أن إدارة الزمالك دخلت في شراكة غير مصرح بها مع مستثمر خاص، ما دفع الجهاز للتدخل وإلغاء التخصيص واسترداد الأرض.
