حالتان للطرد و250 جنيه الأجرة بداية من سبتمبر.. ائتلاف الملاك يكشف التفاصيل
كشف رئيس ائتلاف الملاك، مصطفى عبد الرحمن تفاصيل تطبيق قانون الإيجار القديم بعد تصديق رئيس الجمهورية، الرئيس عبد الفتاح السيسي رسميًا، لافتًا إلى بدء تحصيل الأجرة بعد الزيادة ابتداء من شهر سبتمبر المقبل.
وصدق الرئيس عبد الفتاح السيسي، الاثنين الموافق 4 أغسطس 2025، على قانون الإيجار القديم، وتم نشره في الجريدة الرسمية ما يعني دخوله حيز التنفيذ، وذلك على الرغم من احتواء القانون على بعض المواد الجدلية خاصة المتعلقة بالفترة الانتقالية وإخلاء الوحدات المغلقة.
ائتلاف الملاك يكشف تفاصيل تطبيق القانون
وقال رئيس ائتلاف الملاك في تصريحات خاصة لموقع "نيوز رووم"، إن بدء العمل بقانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 سيكون من يوم الثلاثاء الموافق 5/8/2025 ولمدة سبع سنين للأماكن السكنية وخمس سنوات للأماكن التجارية.
وأشار مصطفى عبد الرحمن إلى أنه سيتم تحصيل قيمة إيجارية تُقدر بـ250 جنيه بداية من الأول من شهر سبتمبر المقبل ولمدة 3 أشهر، وذلك حتى تنتهي لجان تحديد مستوى المناطق اقتصادية أو متوسطة أو راقية، وتُحدد القيمة بعد ذلك للمرة الأخيرة وبقرار من رئيس مجلس الوزراء.
نسبة زيادة الأجرة للأماكن السكنية والتجارية
وأوضح أنه بعد تحديد مستوى المناطق؛ سيتم تحصيل قيمة إيجارية 20 مثل للأماكن الراقية وبحد أدنى 1000 جنيه، و10 أمثال القيمة الإيجارية للمناطق الاقتصادية والمتوسطة بحد أدنى 250 جنيه، مع زيادة سنوية 15% لجميع المناطق لمدة 7 سنوات بعدها يتم تحرير العلاقة أو الاتفاق مع مالك العقار وتوقيع عقد جديد.
وفيما يخص الأماكن التجارية، قال رئيس ائتلاف الملاك، إنه سيتم زيادة القيمة الإيجارية 5 أمثال القيمة الحالية، على أن يكون هناك زيادة سنوية بنسبة 15% لمدة 5 سنوات، وبعد ذلك إما يحدث تحريرًا للعلاقة الإيجارية أو يتم الجلوس على طاولة المفاوضات والتوصل لاتفاق وتوقيع عقود جديدة.
حالات الطرد في قانون الإيجار القديم
وبشأن الوحدات المغلقة، قال مصطفى عبد الرحمن: "يتم رفع دعوى طرد لدى قاضى الأمور الوقتية بعد تقديم المستندات التي تدل على غلق الوحدة لمدة عام سابقة لتعديلات قانون الإيجار القديم أو إثبات أن المستأجر يمتلك وحدة أخرى صالحة للسكن، وفي هذه الحالات يتم الطرد مباشرة".
إنهاء العلاقة بالتراضي
وفي ختام تصريحاته الخاصة، أكد رئيس ائتلاف الملاك أنه وفقًا لقانون الإيجار القديم فإن العلاقة الإيجارية للسكني من 5 أغسطس 2025 وتنتهي يوم 5 أغسطس 2032، مشددًا على أنه يجوز الاتفاق بين المالك والمستأجر في أي وقت وترك الوحدة بالتراضي قبل هذه الفترة.
