محمد الفيومي يوجه رسالة لـ"نبيلة عبيد": «في ناس قافلة الشقق علشان هي ذكريات»

أكد النائب محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، رفضه القاطع لأي استثناءات للفنانين أو الشخصيات العامة في تطبيق أحكام قانون الإيجار القديم. 

وسخر الفيومي خلال مداخلة هاتفية مع الإعلاميين محمود السعيد وآية عبدالرحمن، في برنامج «ستوديو إكسترا»، المذاع على قناة «إكسترا نيوز»، من فكرة أن تستأجر الفنانة نبيلة عبيد شقة إيجار رمزي رغم قدرتها المادية، قائلاً: "هل يُعقل أن تستأجر فنانة مثل نبيلة عبيد شقة بإيجار رمزي؟" 

قانون الإيجار القديم: ضرورة العدالة لجميع الفئات

وأشار الفيومي إلى أن القانون لا يستهدف التأثير على محدودي الدخل، بل يسعى إلى تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين كافة. وأضاف أن الدولة تعمل على توفير بدائل سكنية مناسبة لكل مستأجر غير قادر، سواء عبر شراء الوحدة أو عبر التأجير التمويلي أو التمويل العقاري. 

حماية الفئات الأولى بالرعاية

وشدّد الفيومي على أن اللجنة لن تسمح بتمييز بين الفنانين وغيرهم، وأن القانون مطبق على الجميع، حسب معايير محددة لا تفاوت فيها حسب الشهرة أو الفئة، كما ذكر أن التعديلات قيد المناقشة تراعي الأبعاد الاجتماعية وتضمن حقوق المستأجرين ذوي الدخل المحدود. 

آليات الدعم والتمويل العقاري وحلول عملية للأسر

وأشار الفيومي إلى طرح آليات مثل التمويل العقاري بأسعار فائدة مخفضة، وإمكانيات التأجير التمويلي التي تمكن المستأجر من تملك الوحدة بعد فترة معينة، وذلك لدعم محدودي ومتوسطي الدخل في تملك السكن المناسب  

تكلفة القانون وإمكانية التفرقة ليس للأغنياء فقط

وتناول الفيومي أيضاً قضية الأسعار المتدنية للإيجارات الحالية للفنانين، مبينًا أن هناك تفاوتًا واضحًا بين من لديهم القدرة المالية ومن هم غير قادرين. 

وأضاف أن بعض الفنانين والمشاهير يستأجرون وحدات إيجار رمزي لا تتناسب مع واقعهم المعيشي، وهو أمر غير منطقي، وأكد أن العامة ترفض هذا الأمر تمامًا  

طبيعة التعديلات التشريعية القادمة شفافية ومساواة

أوضح الفيومي أن اللجنة بصدد صياغة تعديلات تشريعية تتوافق مع حكم المحكمة الدستورية، وستعتمد على بنود واضحة لا تسمح لأي طرف بالاستثناء، وشدد على أن القرارات ستكون تدريجية بالنسبة لمحدودي الدخل، مع مراعاة الجانب الاجتماعي في تطبيق أي تحريك للقيمة الإيجارية.  

واختتم رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، تمسكه بقاعدة تطبيق القانون على الجميع دون تمييز، حتى لو كانت من كبار الفنانين، لافتا الي تطبيق قانون الإيجار القديم سيحافظ على حقوق المستأجرين ذوي الدخل المحدود من خلال توفير بدائل حقيقية، مع ضمان العدالة لمالكي العقارات ومصلحة الدولة والمجتمع.

وفي سياق أخر قال الدكتور محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن قانون الإيجار القديم يدخل حيز التنفيذ رسميًا اعتبارًا من يوم غد الثلاثاء 5 أغسطس 2025، مؤكدًا أن العلاقة الإيجارية في الشقق السكنية ستنتهي يوم 5 أغسطس 2032، بينما تنتهي في الوحدات غير السكنية كالمحلات والمكاتب يوم 5 أغسطس 2030.

استرداد الشقق المغلقة

وأضاف الفيومي،  أن القانون يتيح للمالك استرداد الشقق المغلقة من خلال تقديم عريضة للأمور الوقتية، وكذلك في حال امتلاك المستأجر لشقة أخرى.

القيمة الإيجارية الجديدة 

وأشار إلى أن المستأجرين سيبدأون دفع 250 جنيهًا شهريًا لمدة 3 أشهر اعتبارًا من 1 سبتمبر المقبل، وخلال تلك الفترة سيتم تشكيل لجان من قبل المحافظين لتحديد طبيعة المناطق السكنية بين متميزة أو متوسطة أو شعبية، وابتداءً من نوفمبر، تُحتسب القيمة الإيجارية الجديدة وفقًا للتقسيم، بحيث تكون 20 مثلًا للإيجار في المناطق المتميزة بحد أدنى 1000 جنيه، و10 أمثال في المتوسطة بحد أدنى 400 جنيه والشعبية بحد أدنى 250 جنيهًا.

في وقت سابق، أشاد الدكتور محمد عطية الفيومي رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية بالقليوبية، ورئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب وأمين صندوق الاتحاد العام للغرف التجارية، بتوجيهات فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية، الصادرة خلال اجتماعه مع الحكومة، اليوم الأحد، بشأن تسريع تنفيذ مشروعات البتروكيماويات والصناعات التعدينية وتوطينها محليًا، مؤكدًا أن هذه الخطوة تمثل تحولًا استراتيجيًا في مسار الاقتصاد المصري.

الاستثمارات الأجنبية

وأضاف رئيس الغرفة التجارية بالقليوبية، في بيان صحفي، أن توطين هذه الصناعات الحيوية يفتح آفاقًا جديدة أمام التصنيع المحلي، ويُعزز من قدرة مصر على الاستفادة الكاملة من مواردها الطبيعية، بدلًا من تصديرها كمواد خام، مؤكدًا أن ذلك سينعكس بشكل مباشر على خلق فرص عمل مستدامة وزيادة الإنتاج والصادرات.

وأوضح أمين صندوق الاتحاد العام للغرف التجارية، أن توجيهات القيادة السياسية، بجذب الاستثمارات الأجنبية الكبرى، وتسهيل شراكات مع كيانات دولية، تؤكد إصرار الدولة على تحويل مصر إلى مركز صناعي إقليمي، قادر على المنافسة في الأسواق العالمية.

وتصدر اسم الفنانة  الفنانة نبيلة عبيد، مواقع التواصل الاجتماعي، عقب حديثها عن قانون الإيجار، بعدما أصبحت مهددة بالطرد من شقتها.

وقالت نبيلة عبيد، في تصريحات خاصة لـ"نيوز رووم"، بموجب القانون أصبحت مهددة بالطرد من شقتى فى المهندسين ، مؤكدة أنها مرتبطة بالعديد من الذكريات فى هذه الشقة، التى شهدت حصولها على جميع الجوائز التى نالتها فى مسيرتها الفنية، مشيرة إلى أنها كانت تتمنى  أن يصبح هذا المكان مزار فني لجمهورها بعد وفاتها.