خطوات استخراج تراخيص البناء 2025.. الإجراءات الجديدة بعد إلغاء الاشتراطات
تعد خطوات استخراج تراخيص البناء 2025 من أهم الموضوعات التي تثير اهتمام المواطنين، خاصة بعد إعلان وزارة التنمية المحلية عن إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة التي كانت معمولًا بها منذ يوليو 2021.
يأتي هذا القرار عقب موافقة الرئيس عبدالفتاح السيسي على العودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لعام 2008، مما يعيد تنظيم العملية لتصبح أكثر سهولة ويسرًا للمواطنين.
ضوابط استخراج تراخيص البناء 2025
استجابة للتغيرات الجديدة، أصدرت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، كتابًا دوريًا يوجه جميع المحافظات بشأن الإجراءات الجديدة لتراخيص البناء.
وقد تم تقليص عدد الإجراءات اللازمة لاستخراج تراخيص البناء من 15 إجراءً إلى 8 فقط، مما يسهم في تسهيل العملية وتخفيف الأعباء على المواطنين.
أبرز التعديلات في الإجراءات:
إصدار الرخصة عبر الجهة الإدارية المختصة: تتمثل في المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم في الوحدات المحلية، لا يلزم المواطن اللجوء إلى الوحدات ذات الطابع الخاص في الجامعات أو تقديم عقد مُشهر؛ يكفي تقديم مستند يثبت الملكية.
توفير خدمة الرفع المساحي: توفر الجهة الإدارية خدمة الرفع المساحي للراغبين في الحصول على الرخصة مقابل رسوم محددة.
المدة الزمنية لـ استخراج تراخيص البناء 2025
تضمّن الكتاب الدوري الصادر من الوزارة أيضًا المدة الزمنية المُستغرقة لـ استخراج تراخيص البناء 2025 بعد التعديل، حيث أصبحت 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين، بينما تستغرق 40 يومًا في الحالات التي تستلزم تقديم هذه الوثيقة.
ضوابط تراخيص البناء وعدد الأدوار
وفقًا للمخططات الاستراتيجية والتفصيلية، تم تحديد ضوابط واشتراطات تراخيص البناء المتعلقة بارتفاع المباني وشروط التقسيمات وخطوط التنظيم المعتمدة. وتشمل هذه الضوابط:
الالتزام بتنفيذ المباني وفق الأكواد المصرية.
السماح بالنشاط التجاري والإداري في الدورين الأرضي والأول للمباني السكنية الواقعة على طرق يزيد عرضها عن 10 أمتار.
خطوات استخراج تراخيص البناء 2025
تُعد خطوات استخراج تراخيص البناء 2025 أكثر وضوحًا وسلاسة وفقًا للتعليمات الواردة في الكتاب الدوري، وهي كالتالي:
1. إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء
- تقديم طلب إلى المركز التكنولوجي مرفقًا بصورة من بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.
- لا حاجة لتقديم عقد ملكية مُشهر أو جدول إحداثيات.
- إجراء الرفع المساحي بعد دفع رسومه من إحدى الجهات المساحية، ويستغرق 15 يومًا.
- إصدار بيان صلاحية الموقع بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية خلال 5 أيام.
• المدة الإجمالية لإصدار بيان صلاحية الموقع: 20 يومًا.
2. استكمال إجراءات استخراج تراخيص البناء 2025
- تقديم طلب الترخيص مرفقًا بتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له.
- تقديم الرسومات الهندسية والمستندات الدالة على الملكية، ووثيقة التأمين إن لزم.
- مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يومًا.
- تعاقد المواطن مع مهندس إشراف ومقاول وتسليم عقودهم للمركز التكنولوجي.
- فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم بواسطة لجنة مختصة خلال 10 أيام.
- دفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.
• المدة الإجمالية لإصدار الترخيص: 26 يومًا في حال عدم الحاجة لوثيقة التأمين، و40 يومًا عند لزومها.
ويهدف هذا النظام الجديد إلى تبسيط خطوات استخراج تراخيص البناء 2025 وتخفيف الأعباء على المواطنين. باتت العملية أكثر تنظيمًا مع تقليل عدد الإجراءات والفترات الزمنية، مما يسهم في تسريع وتيرة إصدار التراخيص وضمان الالتزام بالمعايير التخطيطية والبنائية.
