انخفاض حاد في مبيعات Gucci والمالك يتفاوض على بيع مبنى فاخر في نيويورك
في ظل استمرار تباطؤ الطلب العالمي على السلع الفاخرة، دخلت مجموعة Kering الفرنسية، المالكة للعلامات التجارية Gucci وSaint Laurent وBalenciaga، بهدف بيع حصة أغلبية في مبنى بارز تمتلكه في الجادة الخامسة بنيويورك.
وبحسب مصادر مطلعة في تقرير نشرته التايمز ، قد تشكل هذه الصفقة ثاني تعاون عقاري بين الشركتين، بعد صفقة مماثلة في بداية عام 2025 شملت بيع حصص في متاجر رئيسية في باريس.
صفقة جديدة في قلب مانهاتن مبنى بأقل من مليار دولار
يمتد العقار المعروض للبيع عند العنوان 715-717 Fifth Avenue، قرب كاتدرائية القديس باتريك ومركز روكفلر، وهي منطقة تعد من أكثر مواقع التسوق المرموقة في نيويورك.
وقد اشترت Kering المبنى في يناير 2024 مقابل أقل من مليار دولار، ضمن خطة استراتيجية طموحة لشراء مواقع تجزئة رئيسية في عواصم الموضة العالمية، من باريس إلى ميلانو ونيويورك.
سباق فخم… بتكلفة باهظة
على مدى السنوات الأخيرة، انخرطت Kering في سباق شرس مع منافسين مثل LVMH وHermès لتأمين مواقع “الصف الأول” لعلاماتها التجارية. ففي عام 2024، دفعت المجموعة 1.3 مليار يورو للاستحواذ على عقار كبير في شارع مونتي نابوليوني بميلانو من شركة Blackstone الأمريكية، في ما وُصف بأنه أكبر صفقة عقارية أوروبية في عامين.
لكن يبدو أن هذه الموجة من الاستثمار العقاري جاءت في وقت غير مناسب.
انخفاض حاد في مبيعات Gucci… وKering تتأثر
شهدت Kering عامًا صعبًا، تراجعت فيه مبيعات علامتها الرئيسية Gucci بشكل ملحوظ، ما أدى إلى انخفاض أسهم الشركة بنسبة 43% خلال الـ12 شهرًا الماضية. وقد تسبب ذلك في تراجع القيمة السوقية للمجموعة إلى حوالي 21 مليار يورو، ما دفعها للبحث عن سيولة مالية وتخفيض الأصول غير الأساسية.
وحتى الآن، امتنعت كل من Kering وArdian عن التعليق رسميًا على المفاوضات، إلا أن وكالة رويترز كانت أول من كشف عن هذه المحادثات الجارية.
تغيير استراتيجي في ظل ركود الرفاهية
تشير هذه التحركات إلى تغير في الاستراتيجية العقارية لمجموعة Kering، التي باتت تسعى لتقليل التوسع العقاري المباشر، والتركيز بدلاً من ذلك على الشراكات الاستثمارية لتحرير رؤوس الأموال دون التخلي عن مواقعها الاستراتيجية بالكامل.
وتأتي هذه الخطوة في وقت يعاني فيه قطاع السلع الفاخرة من تباطؤ عالمي، خاصة في الأسواق الرئيسية مثل الصين وأمريكا الشمالية، حيث بدأت شريحة كبيرة من المستهلكين تعيد النظر في أولويات الإنفاق بسبب ارتفاع التضخم وأسعار الفائدة.
هل تكون Ardian المنقذ المالي الجديد للموضة الفرنسية؟
في حال إتمام الصفقة، ستكون Ardian وهي واحدة من أكبر شركات الاستثمار الخاصة في أوروبا قد عززت حضورها في سوق العقارات الفاخرة، عبر شراكة استراتيجية مع إحدى أهم مجموعات الموضة العالمية.
المستثمرون يراقبون عن كثب… والأسواق تترقب توجه Kering المقبل
يُنظر إلى هذه الصفقة المحتملة كـ اختبار حقيقي لاستراتيجية Kering في مواجهة التحديات الراهنة، خصوصًا بعد التغييرات الإدارية الأخيرة في قيادة Gucci ومحاولات إعادة إحياء العلامة تجاريًا. ويرى محللون أن بيع أصول عقارية بهذه القيمة في توقيت حساس قد يساهم في تعزيز السيولة قصيرة الأجل، لكنه يطرح تساؤلات حول قدرة المجموعة على الحفاظ على تميزها التنافسي في المدى الطويل، خصوصًا إذا واصلت LVMH توسيع نفوذها في المواقع الراقية حول العالم.
