داكر عبد اللاه: العقار وجهة استثمارية مفضلة للمصريين بالخارج

أكد المهندس داكر عبد اللاه، عضو شعبة الاستثمار العقاري ولجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن النصف الثاني من عام 2025 سيشهد طفرة في مبيعات العقارات داخل السوق المصري، خاصة من جانب المصريين المقيمين في الخارج، ويعود ذلك إلى عودتهم لقضاء الإجازة الصيفية في مصر، وسعيهم لتملك وحدات سكنية أو الاستثمار في المحال التجارية والمكاتب الإدارية.

تراجع الفائدة يعزز التوجه للاستثمار العقاري

وأوضح عبد اللاه، أن تراجع أسعار الفائدة الحالية وتوقعات استمرار هذا الاتجاه في الفترة المقبلة، جعلت من القطاع العقاري ملاذًا مفضلًا للمواطنين، مقارنة بالاحتفاظ بالمدخرات في البنوك، مشيراً إلى أن انخفاض العوائد البنكية شجع المواطنين على توجيه مدخراتهم لشراء العقارات لتحقيق عوائد طويلة الأجل من خلال الإيجار أو البيع مستقبلاً.

العقار بديل آمن في ظل التقلبات الاقتصادية

وفي ظل تقلب الأوضاع الاقتصادية عالميًا، بما في ذلك تغيرات سعر الصرف والتوترات الإقليمية، أضاف داكر عبد اللاه، أن السوق العقاري في مصر أصبح ملاذًا آمناً للادخار والاستثمار. كما توقع أن ترتفع نسبة مبيعات العقارات في النصف الثاني من هذا العام مقارنة بنفس الفترة من 2024، مدفوعة بهذه العوامل.

المصريون بالخارج يفضلون الكومباوندات السكنية

ولفت عبد اللاه، إلى أن شريحة كبيرة من المصريين بالخارج، خصوصًا أبناء محافظات الصعيد، يميلون إلى شراء وحدات داخل الكومباوندات السكنية بهدف الادخار والاستثمار في الوقت ذاته. وأشار إلى أن العائد الاستثماري المرتفع للعقار، سواء من خلال الإيجار أو إعادة البيع، يدفع الكثيرين لاتخاذ هذه الخطوة.

العقار المصري لا يزال الأرخص في المنطقة

أكد داكر عبد اللاه، أن أسعار العقارات في مصر ما زالت الأقل مقارنة بدول الجوار، مما يمنحها ميزة تنافسية في جذب الاستثمارات. كما أشار إلى عوامل أخرى تعزز جاذبية السوق، مثل الطقس المعتدل والتطور العمراني في القاهرة الكبرى والمدن السياحية مثل العلمين والساحل الشمالي.

دعوة لإقامة معرض عقاري سنوي في العلمين الجديدة

واقترح المهندس داكر عبد اللاه، إقامة معرض عقاري سنوي بمدينة العلمين الجديدة خلال موسم الصيف، لتعزيز الترويج للعقار المصري. وأوضح أن تنظيم مثل هذا الحدث سيسهم في عرض مشروعات جديدة على المصريين بالخارج والسياح، ويعزز من فرص الاستثمار العقاري في تلك المناطق.