ملف الإيجار القديم يعود للواجهة.. والحكومة تطرح بدائل مرنة

عاد ملف الإيجار القديم ليتصدر المشهد السياسي والبرلماني من جديد، بعد جلسة عاصفة شهدها مجلس النواب، ناقش خلالها أعضاء اللجنة المشتركة من لجان الإسكان والإدارة المحلية والدستورية والتشريعية، بحضور أربعة من محافظي الجمهورية، أبرز ما طرحته الحكومة بشأن التعديلات المقترحة على قانون الإيجارات القديمة، التي تمس ملايين المواطنين، بين مستأجرين وملاك.

جلسة كشف أوراق

الجلسة، التي وصفها البعض  بأنها "جلسة كشف أوراق"، شهدت مراجعات لافتة من جانب الحكومة، عبّر عنها المستشار محمود فوزي، وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، حيث أكد أن السلطة التشريعية في يد البرلمان، بينما الحكومة منفتحة على كل المقترحات لضمان عدالة اجتماعية لا تهدد استقرار الأسر أو استثمارات الملاك.

المادة السابعة

في مقدمة التعديلات، برزت المادة السابعة من مشروع القانون، التي تنص على أولوية حصول المستأجرين في الإيجار القديم على وحدات ضمن برامج الإسكان الحكومي، حيث أن  الوزير أقر بأن المادة تحتاج إلى صياغة أوضح وضوابط مرنة، مع التأكيد أن تلك الضوابط لا يشترط أن تتطابق مع شروط الإسكان الاجتماعي، بل تُترك لمجلس الوزراء لتحديدها لاحقًا.

رفع الأجرة

هذا الطرح قوبل بحوار واسع من النواب، خاصة مع تصاعد الأصوات المطالبة بعدم إلقاء العبء على الفئات الأكثر فقرًا، وهو ما دفع الوزير لتجديد دعم الحكومة لفكرة التدرج في رفع الأجرة، بحيث تراعي الفروقات الجغرافية والاجتماعية.

تقسيم مستويات الإيجار

النائب طارق شكري، طرح مقترحًا مثيرًا للاهتمام، يقضي بتقسيم مستويات الحد الأدنى للإيجار إلى ثلاث فئات: "1000 جنيه للمناطق الراقية،، و750 جنيهًا للمتوسطة، و500 جنيه في المناطق الشعبية".

الوزير فوزي علّق قائلاً: "غرفة فوق السطوح ليست مثل شقة فاخرة على النيل، ولا يمكن وضعهم في سلة واحدة"، مشيرًا إلى أن الحكومة تدرس بالفعل تدرجًا يعتمد على القيمة، والمكان، والمساحة، مع استبعاد التنميط الجامد داخل نص القانون.

تحديات القانون

وفي جلسة لم تخلُ من الأرقام الصادمة، عرض محافظو القاهرة والجيزة والإسكندرية والقليوبية ملامح التحديات الواقعية التي تواجه ملف الإيجار القديم.

عقارات قديمة

الفريق أحمد خالد، محافظ الإسكندرية، كشف عن 433 ألف وحدة إيجار قديم داخل المحافظة، بينها 259 ألفًا للسكن، مع وجود 24 ألف عقار آيل للسقوط، و144 منزلًا مهددًا على البحر تم بدء ترميمها بالفعل.

الإيجار القديم في القليوبية

المهندس أيمن عطية، محافظ القليوبية، تحدث عن وجود 269 ألف وحدة إيجار قديم يقطنها نحو 150 ألف أسرة، تتركز معظمها في مناطق شبرا الخيمة وبنها.

العشوائيات في الجيزة

أما المهندس عادل النجار، محافظ الجيزة، فأشار إلى أن المشكلة الأكبر تكمن في العشوائيات القديمة داخل أطراف المحافظة، مع وجود مدن بديلة جاهزة في الوراق الجديدة وأكتوبر.

رؤية الحكومة

اللافت في الجلسة أن الحكومة لم تفرض رؤيتها بشكل أحادي، بل طرحت تصوراتها باعتبارها نقطة انطلاق للنقاش المجتمعي والتشريعي، وهو ما اعتبره كثيرون تحولاً في طريقة معالجة القضايا الجدلية.