شرط أساسي للحصول على شقق متوسطي الدخل في "سكن لكل المصريين 7"
في خطوة أثارت جدلاً واسعاً بين المتقدمين لحجز وحدات ضمن الإعلان السابع لمبادرة "سكن لكل المصريين"، أضافت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية شرطاً جديداً للحصول على شقق متوسطي الدخل.
تفاصيل الشرط الجديد بكراسة شروط سكن لكل المصريين
نصت كراسة الشروط الخاصة بالإعلان على أنه: "في حال كان صاحب الطلب أو أحد أفراد أسرته (الزوج - الزوجة - الأبناء القصر) مستأجرًا لوحدة سكنية بنظام الإيجار القديم، ويرغب في التقديم بهذا الإعلان، يجب عليه التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك قبل الاستلام، على أن يكون التنازل موثقًا بالشهر العقاري."
أهداف الشرط
صرح مصدر مسؤول بوزارة الإسكان بأن هذا البند تم استحداثه لتحقيق عدة أهداف، منها:
- إعادة التوازن للسوق العقاري: من خلال تقليل الضغط على الوحدات السكنية المستأجرة بنظام الإيجار القديم.
- تشجيع الاستخدام الأمثل للوحدات السكنية: خاصة تلك غير المستغلة بشكل كامل تحت مظلة الإيجار القديم.
- تعزيز العدالة السكنية: من خلال توجيه الدعم إلى من يحتاجون بالفعل إلى وحدات سكنية جديدة.
ردود الفعل
لاقى هذا الشرط ردود أفعال متباينة بين المتقدمين والمختصين في القطاع العقاري:
المؤيدون
يرون أن الشرط يسهم في معالجة مشكلات الإيجار القديم ويضمن توفير الوحدات السكنية للفئات الأكثر احتياجاً.
المعارضون
يعتبرونه شرطاً صعب التنفيذ، خاصة بالنسبة للأسر التي تعتمد على وحدات الإيجار القديم كمأوى دائم.
ويرى خبراء عقاريون، أن هذا الشرط يعكس رغبة الحكومة في تنظيم القطاع العقاري، وأن الشرط قد يواجه تحديات في التطبيق، إلا أنه خطوة إيجابية نحو تحرير سوق العقارات من القيود القديمة التي تؤثر على الكفاءة والاستخدام.
وفتحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، حجز شقق سكن لكل المصريين 7 لمتوسطي الدخل بالمدن الجديدة والمحافظات بالتمويل العقاري والتقسيط على 20 سنة، علما بأن سعر الفائدة 12%، على أن يكون الحد الأقصى للدخل 20 ألف جنيه للأعزب، و25 ألف جنيه للمتزوج.
ويستمر التقديم على الشقق حتى الـ 4 من يونيو المقبل في جميع المدن من خلال موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، على أن يتم فتح فترة التظلمات بعد غلق باب الحجز على الوحدات.
