طرح 540 قطعة أرض صناعية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» في 15 محافظة
أعلنت الهيئة العامة للتنمية الصناعية عن طرحها الأول للأراضي الصناعية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، والذي يضم 540 قطعة أرض بمساحة إجمالية تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، موزعة على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة على مستوى الجمهورية.
ويستهدف النظام الجديد تخفيف الأعباء المالية الأولية عن المستثمرين، من خلال إتاحة الانتفاع بالأرض بنظام الإيجار، بما يسمح بتوجيه الموارد المالية إلى إنشاء المصنع وشراء الآلات والمعدات وتجهيز خطوط الإنتاج، وصولًا إلى بدء التشغيل الفعلي.
وتحدد الهيئة البرنامج الزمني لتنفيذ المشروعات بـ24 شهرًا تبدأ من تاريخ استلام الأرض وحتى التشغيل، على أن تشمل المراحل استخراج رخصة البناء خلال 6 أشهر، وتنفيذ 100% من أساسات المنشأ الصناعي خلال 12 شهرًا، والانتهاء من 100% من حجم إنشاءات رخصة البناء خلال 18 شهرًا، وصولًا إلى تنفيذ المشروع واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي خلال 24 شهرًا.
وأكدت الهيئة أنه في حالة الإخلال بأي مرحلة من مراحل البرنامج الزمني، يتم إلغاء التخصيص وسحب الأرض، بما يضمن جدية الاستثمار وتحقيق الاستغلال الأمثل للأراضي الصناعية.
ويتم التقديم وسحب كراسات الشروط إلكترونيًا بالكامل عبر «منصة مصر الصناعية الرقمية» اعتبارًا من السبت 15 أغسطس وحتى 31 أغسطس الجاري، من خلال خدمة «الإيجار المنتهي بالتملك»، على أن يتم فحص الطلبات والبت فيها وإعلان النتائج خلال 15 يومًا من غلق باب التقديم.
وتتنوع مساحات الأراضي المطروحة لتناسب مختلف أحجام المشروعات، من المشروعات الصغيرة والمتوسطة وحتى المشروعات الكبرى، وتشمل الصناعات المستهدفة الصناعات الدوائية والحيوية، والهندسية والسيارات ومكوناتها، والإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، والكيماويات، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة.
وتصل مدة الإيجار في النظام الجديد إلى 21 عامًا كحد أقصى، بمقابل إيجاري سنوي يبلغ 5% من سعر متر الأرض، مع زيادة سنوية بنسبة 10%، وإعادة النظر في التقييم كل 7 سنوات وفقًا للضوابط المقررة.
ويحق للمستثمر التقدم بطلب لتملك الأرض بعد إثبات الجدية من خلال بدء التشغيل الفعلي واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي. وعند التملك، يتم خصم جميع المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من إجمالي قيمة الأرض وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك، مع سداد 25% من القيمة المتبقية وتقسيط المبلغ المتبقي على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة.
