حسام الشاعر يكشف ضوابط دخول الشواطئ وحقوق ملاك الوحدات
قال حسام الشاعر، رئيس الاتحاد العام للغرف السياحية، إن دخول الشواطئ يجب أن يخضع لضوابط واضحة تضمن حقوق ملاك الوحدات والنزلاء، مؤكدًا أن العلاقة بين المطور العقاري وملاك الوحدات يجب أن تقوم على عقد واضح ومحترم يحدد حقوق كل طرف.
وأوضح، خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية لميس الحديدي، مقدمة برنامج «الصورة» عبر قناة «النهار»، أن من يشتري وحدة في منتجع على البحر يأتي في الأساس للاستفادة من الشاطئ، وبالتالي «لازم جميع الملاك يبقى من حقها إنها تروح البحر»، ولا يجوز منع المالك من الوصول إلى الشاطئ.
حسام الشاعر: العقد هو الفيصل في حقوق ملاك الوحدات
وأشار الشاعر إلى أن المطور العقاري الذي ينشئ منتجعًا سياحيًا يضع له طاقة استيعابية محددة، سواء من حيث عدد الوحدات أو الخدمات والشاطئ المخصص لها، ولذلك يجب أن يكون عدد المستخدمين متناسبًا مع هذه الطاقة.
وقال: «ما ينفعش برضه واحد يأخذ وحدة ويدخل عليها 40 واحد»، موضحًا أن ذلك يضر بباقي الملاك، لأن المنتجع «مش مصمم لهذه الأعداد».
وأكد أن تحقيق التوازن في دخول الشواطئ يتطلب وجود اتفاق واضح وعقود تحترم حقوق الطرفين، بحيث يكون من حق المالك وأسرته الاستفادة من الشاطئ والخدمات، بينما يجب أن يحدد العقد عدد الأشخاص المسموح لهم باستخدام الوحدة في حالة تأجيرها.
ضرورة وجود شواطئ عامة للمواطنين
وشدد رئيس الاتحاد العام للغرف السياحية على أن تنظيم دخول الشواطئ يجب أن يشمل وجود شواطئ عامة للمواطنين، إلى جانب الشواطئ التابعة للفنادق والمنتجعات السياحية.
وأوضح أن الدولة عندما تخطط للقرى السياحية والفنادق تخصص لها شواطئ تتناسب مع طبيعة النشاط وعدد النزلاء والملاك، مشيرًا إلى أن شاطئ الفندق لا يمكن فتحه للعامة بصورة مطلقة، لأنه مخصص للنزيل أو السائح الذي دفع مقابل الإقامة.
وأضاف أن عدد المقاعد و«Sun beds» على الشاطئ يكون مناسبًا لعدد الغرف، وبالتالي فإن زيادة الأعداد عن الطاقة الاستيعابية تؤثر في مستوى الخدمة.
حسام الشاعر: شواطئ الإسكندرية وبورسعيد تكفي المواطنين
وأكد الشاعر ضرورة الاهتمام بالشواطئ العامة للمواطنين، مشيرًا إلى أن مصر تمتلك شواطئ على البحر المتوسط والبحر الأحمر، ومنها الإسكندرية وبورسعيد.
وقال إن الاهتمام بالشواطئ العامة وتنظيمها بشكل جيد «هتكفي الناس كلها»، مؤكدًا تقديره لموقف الرئيس السيسي بشأن حق المواطن في الذهاب إلى الشواطئ.
وأوضح أن المواطن يمكنه الاستفادة من الشواطئ العامة، بينما يجب على القرى السياحية الالتزام بمنح الملاك حق النزول إلى الشاطئ وفق العقود المنظمة لذلك.
لجنة تنظيم الشواطئ تبحث حقوق جميع الأطراف
وأشار حسام الشاعر إلى أن اللجنة التي أمر الرئيس بتشكيلها يمكن أن تسهم في تنظيم منظومة دخول الشواطئ وتوضيح حقوق كل طرف، خاصة في ظل الجدل الذي أثير خلال الفترة الأخيرة.
وأوضح أن بعض الحالات جاءت نتيجة عدم وفاء بعض المنتجعات بوعودها مع الملاك، وهو ما أثار غضبهم، مشيرًا إلى أن المشكلة مستمرة منذ سنوات، لكن «حصل هذا التصرف اللي أدى لإثارة الموضوع».
الشاعر: الأزمة أقل ظهورًا في البحر الأحمر
وفيما يتعلق بالبحر الأحمر، أوضح الشاعر أن الأزمة غير ظاهرة هناك بنفس الصورة، لأن «90% من البحر الأحمر تقريبًا فنادق»، ولا يوجد استثمار عقاري بالحجم الموجود في الساحل الشمالي.
وأكد أن الفنادق تنظم أعداد النزلاء وفق طبيعة الغرف والطاقة الاستيعابية، بما يحافظ على مستوى الخدمات المقدمة للنزلاء.
