ياسين منصور: نعمل على تطبيق نظام عالمي لتقييم المطورين العقاريين في مصر
طرح رجل الأعمال ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة شركة بالم هيلز، رؤية جديدة لتنظيم السوق العقاري المصري، تقوم على الاستعانة بشركة عالمية متخصصة لتقييم المطورين العقاريين، بهدف وضع معايير واضحة تقيس كفاءة الشركات العاملة في القطاع، ومستوى التزامها بتنفيذ مشروعاتها، والضمانات التي تقدمها للعملاء، بما يعزز الشفافية ويرفع مستوى الثقة في السوق.
وخلال لقائه في برنامج "الحكاية"، أوضح منصور أن السوق العقاري يشهد توسعا كبيرا خلال السنوات الأخيرة، سواء على مستوى حجم الاستثمارات أو عدد المشروعات السكنية والتجارية، وهو ما يستلزم وجود منظومة تقييم احترافية تساعد العملاء على اتخاذ قراراتهم استنادا إلى معلومات دقيقة وموثوقة.
الحاجة إلى تقييم المطورين مع طول فترات التنفيذ
وأشار منصور إلى أن تنفيذ بعض المشروعات العقارية قد يستغرق ما يصل إلى أربع سنوات قبل التسليم، وهو ما يجعل معرفة قدرة المطور العقاري على الوفاء بالتزاماته أمرا بالغ الأهمية بالنسبة للمشتري.
وأوضح أن وجود جهة مستقلة تتولى تقييم الشركات سيمنح العملاء صورة واضحة عن سجل كل مطور، ومدى التزامه بتنفيذ المشروعات وفق الجداول الزمنية المعلنة، بما يساعدهم على اختيار الشركة المناسبة قبل التعاقد.
وأضاف أن السوق يضم عددا كبيرا من شركات التطوير العقاري التي تختلف من حيث الخبرة والإمكانات وسابقة الأعمال، وهو ما يستدعي وجود معايير احترافية تميز بين الشركات وفقا لأدائها الفعلي، وليس اعتمادا على شهرة الاسم فقط.
معايير دولية لقياس كفاءة المطورين
وأوضح رئيس مجلس إدارة بالم هيلز أن الشركة العالمية المقترحة ستعتمد في تقييمها على مجموعة من المؤشرات والمعايير الدولية، من بينها الملاءة المالية، وسابقة تنفيذ المشروعات، ونسب الإنجاز، والالتزام بمواعيد التسليم، إلى جانب جودة التنفيذ ومستوى الخدمات التي تقدمها الشركات.
وأكد أن هذه التقييمات ستوفر معلومات دقيقة للعملاء قبل شراء الوحدات العقارية، كما ستمنح البنوك ومؤسسات التمويل مؤشرات واضحة عن أداء المطورين، بما يساهم في رفع كفاءة السوق وزيادة مستويات الثقة فيه.
حماية العملاء ودعم الشركات الجادة
وأكد منصور أن وجود تقييم مستقل للمطورين العقاريين يصب في مصلحة جميع الأطراف، سواء المشترين أو المستثمرين أو الشركات نفسها، لأنه يبرز الشركات التي تمتلك سجلا قويا في التنفيذ والالتزام، وفي الوقت نفسه يشجع الشركات الأخرى على تطوير أدائها والارتقاء بمعايير عملها.
