تبدأ من 16 مليون جنيه.. أسعار ومساحات وحدات مشروع The Spine
يشهد السوق العقاري المصري طرح مشروعات سكنية واستثمارية فاخرة تستهدف شريحة العملاء الباحثين عن الجودة والخدمات المتكاملة، ويأتي مشروع The Spine ضمن أبرز هذه المشروعات، حيث يقدم مزيجًا من الوحدات السكنية والفندقية والإدارية بمستويات تشطيب عالية وخدمات متكاملة.
أسعار تبدأ من 16 مليون جنيه
تبدأ أسعار الوحدات داخل المشروع من نحو 16 مليون جنيه، مع اختلاف القيمة الإجمالية وفق نوع الوحدة ومساحتها ومستوى التشطيب، ما يعكس توجه المشروع نحو الفئة العليا من السوق العقاري.
وحدات سكنية بتشطيب فندقي (High End)
تتميز هذه الفئة بتشطيب “سوبر لوكس” كامل يشمل التكييفات والمطابخ والحمامات، إلى جانب خدمات فندقية وعضويات أندية وتأمين طبي.
وتتراوح أسعار المتر بين 235 و264 ألف جنيه، حيث تسجل:
- شقة غرفة واحدة (68 م²): نحو 16 مليون جنيه
- شقتان (105 م²): 25.5 مليون جنيه
- ثلاث غرف (162 م²): 38 مليون جنيه
- أربع غرف (250 م²): 66 مليون جنيه
وحدات فاخرة بمعايير أعلى (Luxury Residences)
تقدم هذه الفئة مستوى أعلى من التشطيبات والخامات، مع أسعار متر تتراوح بين 398 و424 ألف جنيه، وتشمل:
- غرفة واحدة (85 م²): 36 مليون جنيه
- غرفتان (133 م²): 53 مليون جنيه
- ثلاث غرف (227 م²): 94 مليون جنيه
- أربع غرف (336 م²): 137 مليون جنيه
وحدات إدارية بمعايير دولية (Grade A)
يستهدف المشروع الشركات المحلية والدولية من خلال وحدات إدارية داخل منطقة استثمارية متكاملة، بأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات الفاخرة:
- مكتب 30 م²: 12.2 مليون جنيه
- مكتب 78 م²: 30 مليون جنيه
أنظمة سداد مرنة تصل إلى 15 عاماً
يوفر المشروع تسهيلات في السداد توصف بأنها من الأخف في السوق، حيث يبدأ مقدم الحجز من 1.5% فقط، مع دفعات بسيطة خلال السنة الأولى بإجمالي 4.5%، بينما تمتد فترات التقسيط حتى 15 عاماً للوحدات السكنية و12 عاماً للوحدات الإدارية.
ويبدأ القسط الشهري من نحو 26 ألف جنيه، ما يعزز من جاذبية المشروع للمستثمرين رغم ارتفاع الأسعار.
ارتفاع السعر مقابل الخدمات
يرى خبراء أن ارتفاع سعر المتر داخل المشروع يعود إلى كونه يقدم وحدات كاملة التشطيب مع خدمات فندقية وامتيازات إضافية، على عكس كثير من المشروعات التقليدية التي تُسلم بدون تشطيب، وهو ما يرفع القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.
ويعكس المشروع اتجاهاً متصاعداً في السوق العقاري نحو تطوير مجتمعات متكاملة تجمع بين السكن الفاخر والخدمات الذكية، بما يتماشى مع الطلب المتزايد على نمط الحياة المتكامل داخل المدن الجديدة.
