هشام طلعت مصطفى: الوحدات الجاهزة الأكثر طلبًا.. وأسعار العقارات لن تنخفض
أكد رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، أن السوق العقارية المصرية تشهد حاليًا إقبالًا متزايدًا على الوحدات الجاهزة، في ظل ارتفاع تكلفة إنشاء الوحدات الجديدة مقارنة بأسعار الشراء خلال العامين الماضيين.
أسعار العقارات
وأوضح طلعت مصطفى، خلال تصريحات تليفزيونية، أن أسعار الوحدات السكنية التي تم شراؤها خلال عامي 2022 و2023 أصبحت أقل من الأسعار الحالية بنسب تتراوح بين 70% و80%، وهو ما يجعل الوحدات الجاهزة خيارًا اقتصاديًا أكثر جدوى للمشترين في الوقت الراهن.
وأشار إلى أن أسعار الوحدات الجاهزة لن تشهد أي تراجع خلال الفترات المقبلة، متوقعًا استمرار ارتفاعها بالتوازي مع الزيادات المتواصلة في تكاليف البناء والتنفيذ، خاصة أسعار الأراضي ومواد البناء الأساسية.
وشدد الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى على أن العقار يتم تسعيره بناءً على عناصر التكلفة، مؤكدًا أن ما يتردد بشأن انخفاض أسعار العقارات لا يستند إلى واقع حقيقي، في ظل استمرار ارتفاع أسعار الحديد والأسمنت والمواد البترولية عالميًا.
وأضاف أن الوحدات الجاهزة المملوكة للعملاء حاليًا ستظل محتفظة بقيمتها السوقية دون تأثر بأي تقلبات، في حين أن الوحدات التي لا تزال تحت التنفيذ مرشحة لمزيد من الزيادات السعرية خلال الفترة المقبلة.
واختتم تصريحاته بالتأكيد على وجود فارق جوهري بين الوحدة الجاهزة وغير المسلمة، موضحًا أن سعر الوحدة الجاهزة لن ينخفض على الإطلاق، نظرًا لأن تكلفة استبدالها بوحدة جديدة أصبحت أعلى بكثير في الوقت الحالي.
