هشام طلعت مصطفى: انخفاض أسعار العقار أمر غير واقعي

قال رجل الأعمال والمهندس هشام طلعت مصطفى، إن الطلب على العقار في السوق المصري حقيقي ومستمر على المدى الطويل، معربا عن أمله في قدرة القطاع على تلبية هذا الطلب المتزايد.

مدخلات القطاع العقاري تشهد ارتفاعا متواصلا

وشدد خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي عمرو أديب في برنامج «الحكاية» المذاع عبر قناة «MBC مصر» على أن جميع مدخلات القطاع العقاري تشهد ارتفاعا متواصلا، سواء في أسعار الأراضي أو مواد البناء، وهو ما يجعل فكرة انخفاض الأسعار أمرا غير واقعي.

وأكد هشام طلعت مصطفى أن السوق العقاري المصري يتمتع بخصوصية تختلف عن الأسواق العالمية، موضحا أن المقارنات بما يحدث في الولايات المتحدة أو أوروبا لا يمكن إسقاطها على مصر، نظرا لوجود طلب فعلي يستلزم توفير ما يقرب من مليون وحدة سكنية سنويا.

مبيعات الشركة في يوم واحد فقط

وأشار إلى أن أسعار العقارات الجديدة مرشحة لمزيد من الارتفاع، موضحا أن شركته تعد أكبر شركة عقارية مدرجة في البورصة المصرية، وأن مبيعاتها خلال يناير 2026 تجاوزت 13 مليار جنيه، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025.

وأضاف أن مبيعات الشركة في يوم واحد فقط بلغت نحو مليار جنيه، فيما تجاوزت قيمة التحصيلات في مختلف المشروعات العقارية 800 مليار جنيه، لافتاً إلى أن مشروعاً جديداً جرى طرحه قبل ثلاثة أيام فقط نفدت جميع وحداته خلال 24 ساعة.

السوق العقاري في مصر لم يشهد انخفاضا في الأسعار

وشدد على أن السوق العقاري في مصر لم يشهد انخفاضا في الأسعار على مدار العقود الماضية، موضحا أن السوق العقاري يضم منتجات تشهد إقبالا مرتفعا وأخرى يقل عليها الطلب، مؤكدا أن التمييز بين هذه الفئات يعد عاملا أساسيا عند تقييم حالة السوق.

وأشار إلى أن الدراسات التي أجرتها شركته، العاملة في السوق المصري منذ أكثر من 55 عاما، تؤكد أن قيمة العقارات في مصر تشهد نموا مستمرا على مدار الخمسين عاما الماضية.