كيفية الحصول على وحدة سكنية بديلة بعد انتهاء مهلة الإيجار القديم

مع بدء تطبيق التعديلات الجديدة على قانون الإيجار القديم، يعيش آلاف المستأجرين حالة من القلق حول مستقبل وحداتهم السكنية بعد انتهاء المهلة القانونية التي حددها القانون بـ7 سنوات، وفي إطار حرص الدولة على حماية حقوق المواطنين، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح وحدات "سكن بديل" للمستأجرين المتأثرين بالقانون، مع توفير إجراءات آمنة وسهلة للتقديم.

خطوات التقديم على السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم

ونستعرض معكم في السطور التالية خطوات التقديم على السكن البديل لمستأجري الإيجارالقديم، وفقًا لتصريحات مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

• ادخل على رابط منصة مصر الرقمية: من هنــــــــــــــــــــــــــــــا.
• إنشاء حساب إلكتروني خاص، ثم الدخول عليه.
• واختيار خدمة “السكن البديل” ضمن نموذج الطلب للمخاطبين بقانون الإيجار القديم.
• ثم اختار “استمارة تقديم على السكن البديل”، والاطلاع على الشروط والأحكام ثم الضغط على حقل “أوافق على الشروط والأحكام”.
• الضغط على زر “بدء الخدمة”.

طرق التقديم على السكن البديل

حددت وزارة الإسكان طريقتين رسميتين للتقديم على السكن البديل، وهما كالتالي:

• التقديم من خلال البريد
• يبدأ التقديم يوم 18 يناير 2026، على أن يكون المستأجر لديه حساب مفعل على منصة مصر الرقمية قبل التوجه للبريد.

التقديم إلكترونيًا بالكامل عبر منصة مصر الرقمية

بعد تسجيل الدخول، يقوم المستخدم برفع المستندات المطلوبة لإثبات العلاقة الإيجارية، ويمكن متابعة حالة الطلب في جميع مراحله حتى صدور القرار النهائي بالقبول أو الرفض.

المستندات المطلوبة للتقديم على السكن البديل

تتطلب عملية التقديم توفير مجموعة من المستندات لضمان قبول الطلب بشكل رسمي، وهي:

• عقد الإيجار القديم موثق أو مثبت التاريخ وفق أحكام القانون.
• إعلان الوراثة لمن يمتد إليه العقد.
• بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي والمتقدم وزوجه/زوجته والأبناء المقيمين.
• مستند يثبت الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة، مثل كود المشترك من إيصال الكهرباء أو فاتورة الغاز أو كود السداد الإلكتروني مسبق الدفع.
• بطاقة الخدمات المتكاملة للأشخاص ذوي الإعاقة.
• إيصال مياه أو غاز إن وجد.

التسجيل على منصة مصر الرقمية

• المستأجر الأصلي
• زوج المستأجر الأصلي
• من امتد إليه عقد الإيجار
• وفي حالة اختيار “امتد إليه عقد الإيجار”، يجب تحديد صلة القرابة.

1ـ البيانات الأساسية لمقدم الطلب

تتضمن هذه المرحلة إدخال البيانات الشخصية مثل:(الاسم - الرقم القومي - محافظة الميلاد - رقم الهاتف - النوع - البريد الإلكتروني (إن وجد) - رقم جواز السفر (إن وجد).

2ـ البيانات الوظيفية للمتقدم

يجب على المتقدم تسجيل تفاصيل مؤهله الدراسي وتاريخ الحصول عليه، والحالة الوظيفية، وهل هو من العمالة المؤقتة أم لا، حيث تتطلب المنصة إدخال:

• إجمالي الدخل الشهري والسنوي
• بيانات التأمينات (الرقم التأميني، القطاع)
• وفي حال عدم العمل يجب توضيح سبب عدم العمل.

3ـ بيانات الوحدة المؤجرة

يتم الاستعلام عن العنوان بدلالة عداد الكهرباء عبر إدخال:

• كود المشترك أو كود السداد الإلكتروني
• اختيار شركة الكهرباء التابع لها المواطن
• بعد البحث، تقوم المنصة باستكمال بيانات العنوان تلقائيًا (المحافظة، القسم، الشارع، رقم البناية...)، ثم يراجع المواطن العنوان ويؤكد صحته أو يعدّله يدويًا.
• كما تتضمن هذه الخطوة إدخال بيانات الوحدة المؤجرة مثل: (مساحة الوحدة - تاريخ بدء الإيجار- تاريخ نهايته - قيمة الإيجار الشهري- تاريخ بداية الإشغال - اسم المالك الحالي).

4ـ بيانات أسرة المتقدم

يدخل المتقدم بيانات أسرته مثل الحالة الاجتماعية، والزيجات، والأبناء، مع ملء تفاصيل الزوجة (إن وجدت)، وهي: (الرقم القومي - الاسم - المؤهل - الدخل الشهري والسنوي - الوظيفة والمسمى الوظيفي).

5ـ بيانات المقيمين بالوحدة

• يجب على المتقدم توضيح ما إذا كان هناك أبناء مقيمون وعددهم، ثم إدخال أسمائهم وأرقامهم القومية.
• وفي حال وجود أفراد آخرين بخلاف الزوجة والأبناء، يتم إضافتهم مع تحديد صلة القرابة.

6ـ الحالة الصحية للأسرة

يتعين على المواطن تحديد ما إذا كان هو أو أحد المقيمين من ذوي الإعاقة، وإدخال تفاصيل بطاقة الخدمات المتكاملة (الرقم، تاريخ الصلاحية - نوع الإعاقة - اسم الوصي إن وجد).

7ـ بيانات الشركات العائلية

على المتقدم إدخال بيانات الشركات أو الأنشطة التجارية التابعة للأسرة، وتشمل:

• رقم السجل التجاري أو التسجيل الضريبي
• تاريخ إنشاء الشركة
• المحافظة

8ـ مراجعة وإرسال الاستمارة

وتشمل الخطوة التاسعة والأخيرة للتقديم على السكن البديل، ضمن إجراءات الحكومة للتخفيف عن متضرري الإيجار القديم، التالي:

• إقرار باكتمال المعلومات وصحتها، وتحمل المسؤولية في حال تقديم بيانات خاطئة.
• الموافقة على التحقق من البيانات من قبل الجهة المختصة.
• كما يجب على المواطن الضغط على «تحقق من رقم الهاتف المحمول» لتأكيد الحساب واستلام كود التحقق عبر رسالة.
• بعد إدخال الكود والضغط على “تحقق”، تظهر رسالة “تم التحقق من رقم الهاتف المحمول بنجاح”، ثم الضغط على “تأكيد” لإرسال الطلب.
• بعد إتمام الخطوات تظهر رسالة: “تم استلام طلبك بنجاح – شكرًا لتحديث البيانات! سوف يتم التواصل معك في حال تطلب أي معلومات إضافية”.