مصر تستعرض تجربتها الرائدة في تمويل الإسكان الميسر ضمن ورشة عمل دولية بالتعاون

مصر تستعرض تجربتها الرائدة في تمويل الإسكان الميسر ضمن ورشة عمل دولية بالتعاون مع "هابيتات" وتحالف الشمول المالي AFI

شاركت السيدة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، في ورشة عمل دولية نظمها البنك المركزي المصري وتحالف الشمول المالي (AFI) بالتعاون مع برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية "هابيتات"، بحضور ممثلي 10 بنوك مركزية من دول عدة، وأقيمت الورشة تحت عنوان "تمويل الإسكان الميسر" خلال الفترة من 7 إلى 10 أبريل، وهدفت إلى مناقشة التحديات والابتكارات في مجال تمويل الإسكان.

إنجازات مصرية في الإسكان الميسر

أوضحت مي عبد الحميد خلال كلمتها أن مصر نجحت في توفير السكن الملائم للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل من خلال المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، مشيرة إلى أن الصندوق يسعى لبناء مليون وحدة سكنية منذ إطلاقه عام 2014. 

كما ساهم البرنامج في زيادة الرقعة العمرانية في مصر من 7% إلى 14% عبر بناء 85% من الوحدات السكنية في المدن الجديدة.

وأكدت عبد الحميد أن المبادرة اعتمدت على شراكة فعالة مع القطاع المصرفي، إذ انطلقت بمشاركة 4 بنوك حكومية فقط، لكنها الآن تضم 20 بنكًا و8 شركات تمويل عقاري. 

وبلغ حجم التمويل العقاري الممنوح للمستفيدين حتى الآن 82.86 مليار جنيه، مع دعم نقدي بقيمة 10.13 مليار جنيه.

آليات عمل واضحة وتحديات تم تجاوزها

أشارت عبد الحميد إلى أن الصندوق يعتمد على دراسات دقيقة لضمان استدامة البرنامج، وتحديد الدعم المناسب للعملاء وفقًا لدخلهم وسعر الوحدة السكنية، كما تغلب الصندوق على تحديات عدة، منها تخوف القطاع المصرفي في البداية، وضعف القدرة الشرائية للمواطنين، وأوضحت أن الدولة تحملت تكاليف تهيئة المناطق المحيطة بالوحدات السكنية، بما في ذلك توفير شبكة مواصلات مناسبة.

كما أبرزت دور المبادرة في تمكين فئات مهمشة مثل النساء، اللواتي يمتلكن 24% من الوحدات السكنية، وذوي الهمم الذين خُصصت لهم 5% من الوحدات.

نجاح البرنامج في تحقيق الشمول المالي

أوضحت عبد الحميد أن المبادرة استفادت من مبادرات التمويل العقاري للبنك المركزي التي توفر أسعار فائدة منخفضة تتراوح بين 7% و12%، مع مدة سداد تصل إلى 20 عامًا، حيث تقوم وزارة المالية بسداد دعم الفائدة.

كما أشادت بجهود التعاون الدولي مع البنك الدولي ومؤسسة التمويل الدولية، إضافة إلى التعاون مع نحو ألفي شركة خاصة لبناء الوحدات، ما ساهم في خلق نموذج يحتذى به عالميًا.

إشادة دولية ورغبة في دراسة التجربة المصرية

خلال الورشة، أبدى المشاركون إعجابهم بتجربة مصر في تمويل الإسكان الميسر، وأعلنوا عن إعداد ورقة بحثية لدراسة نجاح برنامج الإسكان الاجتماعي المصري، كما دعت عبد الحميد المشاركين لزيارة الوحدات السكنية والتعرف عن قرب على الإنجازات التي حققها البرنامج.

تحالف الشمول المالي.. دعم السياسات العالمية

يُعد تحالف الشمول المالي (AFI) منظمة عالمية رائدة في تعزيز الشمول المالي، حيث يضم 84 دولة و1130 سياسة شمول مالي تم إطلاقها خلال 15 عامًا، ساهمت في إدماج 850 مليون شخص ماليًا.