14 محافظة تُطبق زيادة القيمة الإيجارية 20 ضعفًا رسميًا.. اعرف التفاصيل
بدأت 14 محافظة في تطبيق زيادة القيمة الإيجارية 20 ضعفًا رسميًا، بعد انتهاء لجان حصر وحدات الإيجار القديم الخاضعة للقانون رقم 164 لسنة 2025 من عملها، ونشر القرار في الجريدة الرسمية ليدخل حيز التنفيذ.
14 محافظة في تطبيق زيادة القيمة الإيجارية 20 ضعفًا
أنهت لجان الحصر وحدات الإيجار القديم، عملها في 14 محافظة حتى الآن، وهي؛ الجيزة، المنيا، الدقهلية، الأقصر، الشرقية، الإسماعيلية، قنا، سوهاج، كفر الشيخ، أسوان، المنوفية، القليوبية، الفيوم وجنوب سيناء، ويُنتظر أن يتم حسم بقية المحافظات قبل يناير 2026.
وجاء انتهاء لجان الحصر من عملها ليزيد من التساؤلات حول حقيقة زيادة القيمة الإيجارية في بعض المحافظات 20 ضعفًا وبدء التطبيق من شهر ديسمبر الجاري.
لجان الحصر تُصنف المناطق إلى 3 فئات
بعد انتهاء عمل لجان الحصر؛ تبدأ 14 محافظة في تطبيق زيادة القيمة الإيجارية 20 ضعفًا وفقًا للقانون، حيث ينص على أن إيجار الأماكن المؤجرة لغرض السكنى يكون كالتالي:
- المناطق المتميزة بواقع عشرين ضعف القيمة الإيجارية السارية وبحد أدنى ألف جنيه.
- المناطق المتوسطة عشرة أضعاف القيمة الإيجارية السارية وبحد أدنى 400 جنيه.
- المناطق الاقتصادية عشرة أضعاف القيمة السارية وبحد أدنى 250 جنيهًا.
زيادة القيمة الإيجارية بأثر رجعي
نشرت الجريدة الرسمية نتائج لجان الحصر في الـ14 محافظة، ويتقدمها الجيزة، ليصبح زيادة القيمة الإيجارية في هذه المحافظات 20 ضعفًا حقيقة وتدخل حيز التنفيذ من ديسمبر الحالي، على أن يتم تحصيل الزيادات بأثر رجعي منذ شهر سبتمبر الماضي، مع إتاحة سداد قيمة الفروق على أقساط لعدم الإثقال على كاهل المستأجرين.
وحدد قانون الإيجار القديم مبلغًا موحدًا مؤقتًا لجميع الوحدات الخاضعة للإيجار القديم بقيمة 250 جنيهًا شهريًا، على أن يتم تسوية الفروق لاحقًا بعد انتهاء لجان الحصر في جميع المحافظات.
ائتلاف الملاك سعيد بالقرار
وسبق أن أكد رئيس ائتلاف ملاك العقارات القديمة، مصطفى عبد الرحمن، في تصريحات خاصة لموقع “نيوز رووم”، حقيقة زيادة القيمة الإيجارية في بعض المحافظات 20 ضعفًا، لافتًا إلى أنه ابتداء من الشهر الحالي سيتم تحصيل الإيجار بعد الزيادة المستحقة وفقًا لما أعلنته لجان الحصر.
