زيادة الإيجار القديم تصبح نافذة.. الجريدة الرسمية تعتمد التصنيفات الجديدة

أصبحت الزيادة القانونية لمستويات الإيجار القديم نافذة رسميًا داخل نطاق محافظة الجيزة، بعد نشر نتائج أعمال لجان الحصر وتصنيف المناطق بالوقائع المصرية، ما يفتح الطريق أمام بدء تطبيق القيم الجديدة اعتبارًا من الشهر القادم.

واستندت المحافظة فى خطوة التطبيق إلى القانون رقم 164 لسنة 2025، الذى نص صراحة على بدء الالتزام بالسداد من اليوم التالى لنشر القرار المحافظ المختص.

وتعد هذه الخطوة جزءًا من مرحلة انتقالية واسعة لإعادة تنظيم العلاقة الإيجارية القديمة على أسس عادلة وشفافة، تستند إلى معايير دقيقة لتقييم المناطق، شملت موقع العقار، نوعية الخدمات، مستوى البنية التحتية، وشبكة النقل والمرافق الحكومية. واعتمدت اللجان كذلك المؤشرات الرسمية للقيمة الإيجارية التى تدخل ضمن حساب الضريبة العقارية.

وحدد القانون ثلاث فئات رئيسية للمناطق: متميزة بزيادة 20 ضعفًا وبحد أدنى 1000 جنيه، متوسطة بزيادة 10 أضعاف وبحد أدنى 400 جنيه، واقتصادية بزيادة 10 أضعاف وبحد أدنى 250 جنيهًا.

كما أتاح القانون سداد الفروق على أقساط شهرية مساوية لعدد الأشهر التى تراكمت فيها الفروق، بما يخفف العبء على المستأجرين.

وتأتى المادة 6 لتؤكد أن الزيادة ليست مرة واحدة، بل تتجدد سنويًا بنسبة 15%، على الوحدات السكنية وغير السكنية على حد سواء.

أما الأماكن التجارية والإدارية، فقد نصت المادة 5 على زيادتها إلى خمسة أضعاف القيمة السارية مع تطبيق الزيادة السنوية.

وبدأت الجيزة أولى المحافظات فى التطبيق الرسمى بعد نشر التصنيفات، فى خطوة تمهّد لتطبيق مماثل فى محافظات أخرى أنهت أعمال الحصر. ويؤكد القانون أن هذه العملية تتم بشفافية تامة، عبر النشر الرسمى وإعلان النتائج بإدارات الوحدات المحلية، لضمان علم جميع الأطراف بحقوقهم وواجباتهم.