رويترز: الديار القطرية تبرم صفقة بـ29.7 مليار دولار لمشروع عقاري في مصر
تستعد شركة الديار القطرية، الذراع العقارية لصندوق الثروة السيادي القطري، لتوقيع اتفاق شراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بهدف تطوير منطقة علم الروم على ساحل البحر المتوسط، وذلك وفقا لما أفاد به مصدر مطلع لوكالة رويترز.
تفاصيل اتفاق مشروع علم الروم
ويهدف المشروع إلى تحويل منطقة علم الروم، وهي قطعة ساحلية غير مطورة تقع على بعد 480 كيلومترًا شمال شرق القاهرة، إلى وجهة سياحية على مدار العام تجذب الزوار الدوليين، وتشمل أحياء سكنية فاخرة، وحقول جولف، ومراسي لليخوت، ومدارس وجامعات، ومرافق حكومية.
وتشمل الاتفاقية سداد 3.5 مليار دولار قيمة الأرض لصالح هيئة المجتمعات العمرانية، إلى جانب استثمار عيني بقيمة 26.2 مليار دولار لتنفيذ أعمال التطوير والبناء داخل المشروع، ويمتد المشروع على مساحة 4,900 فدان وبواجهة ساحلية بطول 7.2 كيلومتر، ما يجعله واحدًا من أكبر مشروعات التطوير الساحلي التي تشهدها المنطقة في السنوات الأخيرة.
ويعد هذا المشروع العمراني الكبير في محافظة مطروح الشرقية أول استثمار هام تقوم به قطر في الاقتصاد المصري المتعثر منذ تعهدها بالاستثمار بقيمة 7.5 مليار دولار في وقت سابق من هذا العام.
عوائد المشروع وتوزيع الأرباح
ومن المتوقع، وفق المصدر، أن يحقق المشروع إيرادات سنوية لا تقل عن 1.8 مليار دولار عقب تشغيله، بينما سيتم تخصيص 15% من صافي أرباح المشروع لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في إطار نموذج الشراكة القائم على تبادل المنافع وضمان عائد مستدام للدولة، ويمثل المشروع إضافة استراتيجية للساحل الشمالي الغربي الذي يشهد تحولًا نحو نموذج المدن المتكاملة ذات الجاذبية السياحية والاستثمارية. كما يعكس الاتفاق استمرار تدفق رؤوس الأموال الخليجية إلى السوق المصري في قطاعات التطوير العقاري والسياحة والبنية الاقتصادية.
ويمثل ضخ استثمارات بقيمة 29.7 مليار دولار في مشروع علم الروم إضافة مباشرة لتدفقات العملة الأجنبية إلى السوق المصري، لاسيما أن جزءًا من قيمة الصفقة سيتم سداده نقدًا بالدولار مقابل الأرض، كما أن هذا النوع من الشراكات يسهم في تعزيز الاحتياطي النقدي ويدعم قدرة الدولة على الوفاء بالتزاماتها الخارجية، إلى جانب تخفيف الضغوط الواقعة على سوق الصرف.
